Croazia, Costa Dalmazia, Kastela, Kaštel Gomilica - Casa storica in pietra del XVI secolo in riva al mare

Ci sono proprietà che si misurano in base alla metratura e altre che si misurano in base allo stile di vita che offrono. Questa casa in pietra unica del XVI secolo appartiene senza dubbio a quest’ultima categoria.
Situata nel centro storico di Kaštela, in una zona diventata famosa in tutto il mondo per essere stata lo scenario della leggendaria Braavos nella serie Il Trono di Spade, questa antica fortificazione è oggi una rara fusione di tradizione dalmata, architettura autentica e comfort moderno, proprio in riva al mare.
La posizione della casa è letteralmente sulla costa, in una zona dove il confine tra pietra e mare si confonde. L’impressione è quella di entrare in mare da una solida struttura in pietra, che qui non è solo un panorama, ma parte integrante della vita quotidiana. La vicinanza al mare permette di nuotare e di soggiornare proprio accanto alla casa, creando una forte atmosfera mediterranea, quasi cinematografica.
La rara possibilità di ormeggiare una barca proprio accanto alla casa conferisce inoltre a questa proprietà un valore speciale, elevando significativamente il livello di lusso privato e consentendo un accesso diretto e rapido al mare.

La casa è stata completamente ristrutturata nel 2018 e ulteriormente migliorata nel 2022, e vanta una superficie abitabile totale di circa 160 m². La ristrutturazione è stata realizzata con particolare attenzione alla conservazione degli elementi originali, come la pietra massiccia, le travi in ​​legno e i dettagli storici, integrando al contempo con cura i comfort moderni.

Si sviluppa su tre piani, ognuno con la propria atmosfera e funzione, creando un senso di dinamismo e al contempo di privacy.
La soluzione interna prevede due unità abitative collegate, ma funzionalmente separate, che consentono diverse modalità di utilizzo: da residenza esclusiva a una combinazione di affitto privato e turistico.
La casa dispone di quattro camere da letto, una delle quali con bagno privato. La proprietà comprende due cucine completamente attrezzate, due sale da pranzo e una cucina estiva aggiuntiva per la vita all’aperto.
Le zone giorno sono completate da soppalchi che possono essere utilizzati come ulteriori zone notte o di servizio, con una serie di spazi di transizione che contribuiscono ulteriormente alla funzionalità e alla flessibilità della disposizione.

Il terzo piano, il più alto, si trova nella mansarda ed è caratterizzato da soffitti alti e da un concetto di galleria che conferisce allo spazio ariosità, abbondante luce naturale e una particolare sensazione di apertura.

Per un soggiorno confortevole durante tutto l’anno, la casa è dotata di sei condizionatori d’aria e di una stufa a legna che crea un’atmosfera speciale in inverno. La proprietà dispone anche di sei televisori, mentre la connessione internet ad alta velocità consente di lavorare da remoto senza interruzioni, rendendola adatta a soggiorni più lunghi o a uno stile di vita da nomade digitale.
Gli spazi esterni includono un balcone e due terrazze: una proprio sul mare che offre un contatto quasi diretto con la costa, e la seconda, più intima, situata nel cortile, ideale per rilassarsi e socializzare in privacy.
La maggior parte delle stanze offre una vista aperta sul mare, che accentua ulteriormente l’impressione che la casa galleggi sull’acqua, come una nave di pietra che unisce la storia al moderno stile di vita mediterraneo.
Questa non è solo una casa, ma una rara opportunità di possedere un autentico pezzo di patrimonio dalmata, in una posizione eccezionale in riva al mare, con un notevole potenziale abitativo e turistico.