Propriétés à vendre sur Pašman
Vous cherchez la propriété idéale sur la côte ou l’île de Pašman ? Notre offre comprend une variété de biens qui répondront à vos souhaits et besoins. Que vous désiriez une maison ou villa de luxe avec vue sur la mer, ou un appartement confortable proche de la plage, vous trouverez l’option idéale chez nous. Appartements en Croatie avec vue sur la mer, jardins spacieux ou situés près d’emplacements attractifs sont disponibles pour tous ceux qui souhaitent investir ou trouver leur nouveau chez-soi. Notre offre inclut également des terrains à bâtir dans des emplacements prisés, idéaux pour ceux qui veulent construire leur rêve. Si vous recherchez quelque chose de spécial, explorez notre sélection de maisons et villas à Pašman, y compris celles situées dans la belle Primosten, Dubrovnik, ou Biograd na Moru. Pour ceux qui veulent plus, nous proposons aussi des villas exclusives avec piscine et vues spectaculaires sur la mer, parfaites pour les vacances et une vie de luxe.
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Questions fréquemment posées
Les ressortissants étrangers d'États membres de l'UE peuvent acquérir un bien immobilier de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers de pays hors UE peuvent acquérir un bien immobilier en Croatie sous réserve du respect cumulatif de deux conditions : un accord de réciprocité avec la République de Croatie et l'autorisation du ministère de la Justice.
En principe, non. Toute vente en République de Croatie doit être réglée en euros. Si un paiement est effectué en devise étrangère, la banque le convertira en euros.
L'obligation fiscale naît à la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique portant sur l'acquisition du bien immobilier. Le notaire est tenu de transmettre un exemplaire de l'acte à l'administration fiscale dans les 30 jours suivant sa signature. Le contribuable est tenu de payer l'impôt déterminé dans les 15 jours suivant la notification de la décision relative à l'impôt sur la vente immobilière.
Oui, si l'acheteur est citoyen croate, il est préférable de faire authentifier le contrat par notre mission diplomatique. Si l'acheteur est étranger, l'acte de vente doit être notarié et apostillé.
Un acompte est une garantie versée par l'acheteur au vendeur, attestant de la conclusion du contrat et de l'exécution de l'obligation. En pratique, cet acompte est versé lors de la signature du compromis de vente et représente généralement 10 % du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est déduit du prix d'achat total.
La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les transactions immobilières de 3 %. Le montant de l'impôt est calculé sur la base du prix figurant dans le contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Conformément à la loi, l'acquéreur ne paie l'impôt qu'une seule fois, sur le prix d'acquisition.