Propriétés à vendre sur Rab
Vous recherchez le bien immobilier idéal à Rab ? Notre offre comprend une variété de propriétés qui satisferont vos souhaits et besoins. Que vous cherchiez un appartement moderne avec vue sur la mer ou un appartement en attique exclusif avec vue panoramique, vous trouverez chez nous un large choix de biens dans des emplacements attractifs. L’île de Rab est connue pour sa combinaison unique de beauté naturelle et de rues de ville charmantes, ce qui en fait un lieu parfait pour vivre ou passer des vacances. Si vous êtes intéressé par l’immobilier à Split ou à Zadar, vous pouvez explorer une large gamme de maisons et villas prêtes à être habitées ou destinées à l’investissement. Quel que soit l’emplacement choisi ou le type de bien, notre offre vous permet de trouver l’espace parfait pour vivre, pour les vacances ou pour investir sur la côte croate et à Rab.
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Questions fréquemment posées
Les ressortissants étrangers d'États membres de l'UE peuvent acquérir un bien immobilier de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers de pays hors UE peuvent acquérir un bien immobilier en Croatie sous réserve du respect cumulatif de deux conditions : un accord de réciprocité avec la République de Croatie et l'autorisation du ministère de la Justice.
En principe, non. Toute vente en République de Croatie doit être réglée en euros. Si un paiement est effectué en devise étrangère, la banque le convertira en euros.
L'obligation fiscale naît à la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique portant sur l'acquisition du bien immobilier. Le notaire est tenu de transmettre un exemplaire de l'acte à l'administration fiscale dans les 30 jours suivant sa signature. Le contribuable est tenu de payer l'impôt déterminé dans les 15 jours suivant la notification de la décision relative à l'impôt sur la vente immobilière.
Oui, si l'acheteur est citoyen croate, il est préférable de faire authentifier le contrat par notre mission diplomatique. Si l'acheteur est étranger, l'acte de vente doit être notarié et apostillé.
Un acompte est une garantie versée par l'acheteur au vendeur, attestant de la conclusion du contrat et de l'exécution de l'obligation. En pratique, cet acompte est versé lors de la signature du compromis de vente et représente généralement 10 % du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est déduit du prix d'achat total.
La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les transactions immobilières de 3 %. Le montant de l'impôt est calculé sur la base du prix figurant dans le contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Conformément à la loi, l'acquéreur ne paie l'impôt qu'une seule fois, sur le prix d'acquisition.