Terrain à vendre en Croatie
Recherchez-vous le terrain idéal pour votre futur projet ou investissement ? Notre offre comprend une variété de terrains situés dans des endroits attractifs à travers la Croatie. Que vous souhaitiez un terrain près de la mer, dans un endroit paisible ou proche des centres urbains, vous trouverez une option adaptée avec nous. Immobilier à Zagreb et immobilier en Istrie et Kvarner offrent une large sélection de terrains dans l’intérieur du pays, tandis que propriétés sur l’île de Hvar et immobilier à Makarska sont disponibles pour ceux qui souhaitent investir dans des terrains en bord de mer ou sur la côte. Notre offre inclut des terrains avec accès direct à la plage, des terrains constructibles en bord de mer, ainsi que des terrains dans des zones paisibles idéales pour construire des maisons ou des villas. Quel que soit votre souhait, avec nous vous trouverez un terrain qui répondra à vos besoins et vous permettra de réaliser vos idées pour un espace parfait pour vivre ou passer des vacances. Recherchez-vous l’espace parfait pour votre nouvelle maison ou activité commerciale en Croatie ? Notre offre comprend une variété de villas situées dans des endroits attractifs à travers le pays, des zones côtières paisibles aux centres-villes dynamiques. Que vous souhaitiez une villa de luxe au bord de la mer ou une maison spacieuse à l’intérieur des terres, vous trouverez ici la propriété idéale qui répondra à vos souhaits et besoins.
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Questions fréquemment posées
Les ressortissants étrangers d'États membres de l'UE peuvent acquérir un bien immobilier de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers de pays hors UE peuvent acquérir un bien immobilier en Croatie sous réserve du respect cumulatif de deux conditions : un accord de réciprocité avec la République de Croatie et l'autorisation du ministère de la Justice.
En principe, non. Toute vente en République de Croatie doit être réglée en euros. Si un paiement est effectué en devise étrangère, la banque le convertira en euros.
Oui, si l'acheteur est citoyen croate, il est préférable de faire authentifier le contrat par notre mission diplomatique. Si l'acheteur est étranger, l'acte de vente doit être notarié et apostillé.
Un acompte est une garantie versée par l'acheteur au vendeur, attestant de la conclusion du contrat et de l'exécution de l'obligation. En pratique, cet acompte est versé lors de la signature du compromis de vente et représente généralement 10 % du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est déduit du prix d'achat total.
L'obligation fiscale naît à la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique portant sur l'acquisition du bien immobilier. Le notaire est tenu de transmettre un exemplaire de l'acte à l'administration fiscale dans les 30 jours suivant sa signature. Le contribuable est tenu de payer l'impôt déterminé dans les 15 jours suivant la notification de la décision relative à l'impôt sur la vente immobilière.
La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les transactions immobilières de 3 %. Le montant de l'impôt est calculé sur la base du prix figurant dans le contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Conformément à la loi, l'acquéreur ne paie l'impôt qu'une seule fois, sur le prix d'acquisition.