Säljare guide – Det snabbaste sättet att sälja fastigheten

Genom tre decennier av arbete på fastighetsmarknaden längs den kroatiska kusten har vi skaffat oss värdefull erfarenhet och en djup förståelse för områdets särdrag.

Det vanliga tillvägagångssättet för att annonsera fastigheter beror ofta på flera viktiga faktorer:

• tydligt och klart ägande,
• realistiskt och konkurrenskraftigt pris,
• expertis och kompetens hos mäklaren.

Även om det finns en rad andra viktiga faktorer är dessa tre grunden för en framgångsrik försäljning.

På grund av det oreglerade systemet och den otydliga fastighetsmarknaden i Kroatien är det ofta svårt att få fullständig och korrekt information om de fastigheter som erbjuds. Fastigheter annonseras genom ett stort antal mäklare, både lagliga och mindre reglerade, ofta utan tydligt angivna lägen och detaljer. En sådan praxis, även om den är förståelig som ett försök att skydda enskilda mäklares intressen, begränsar ofta köparna och försvårar en transparent tillgång till marknaden.

Med tanke på dessa utmaningar erbjuder vi säljare en snabbare, effektivare och högre kvalitet på försäljningen av fastigheter genom den exklusiva försäljningsmodellen, som är vanlig praxis i Europeiska unionen och många andra delar av världen.

Det är viktigt att betona att ordet ”exklusivitet” i sig inte betyder mycket utan konkreta resultat. Tyvärr har vissa byråer som haft exklusiva rättigheter att sälja fastigheter inte levererat den förväntade servicenivån, utan främst förlitat sig på själva begreppet exklusivitet utan ytterligare aktiviteter. Naturligtvis finns det undantag, men vår strategi går ett steg längre.

Du kanske redan känner till dessa fakta, men låt oss förklara alla fördelarna med en korrekt genomförd exklusiv försäljning – för när den görs på rätt sätt är fördelarna betydande och många.

Alla fördelar med exklusiv fastighetsförsäljning:

• Fastigheten presenteras, i samförstånd med ägaren, med all detaljerad information – exakt läge, kvalitetsfoton och ett realistiskt pris.
• Mäklaren som har exklusivitet investerar maximalt med ansträngning och resurser för att säkerställa en framgångsrik försäljning.
• Försäljningen presenteras och marknadsförs till alla relevanta partners i Europa och världen, vilket ökar antalet potentiella köpare.
• Lokala mäklarbyråer som är erkända för sin kvalitet och professionalism involveras och informeras.
• Om det behövs kan även mäklarbyråer som föreslås av köparen själv inkluderas i processen.

Dagens marknad är extremt gynnsam för köpare, som har ett stort urval och letar efter mer fördelaktiga villkor. Därför är det viktigt att omedelbart erbjuda maximalt värde och synlighet för din fastighet för att sticka ut bland andra erbjudanden.

Vår samarbetsmodell omfattar annonsering på ledande inhemska och internationella portaler, riktade marknadsföringskampanjer och samarbete med beprövade inhemska och utländska byråer för att nå ut till fler köpare. Vi erbjuder också fullt stöd vid presentation, förhandlingar, rättssäkerhet och avslutande av försäljningen.

I mer än 20 år har vi samarbetat med en renommerad advokatbyrå som tillhandahåller rättssäkerhet och alla nödvändiga tjänster, inklusive auktoriserade översättningar för utländska köpare.

Vårt mål är att din fastighet snabbt och säkert ska hitta en seriös köpare, med ett tillfredsställande ekonomiskt och tidsmässigt resultat.

Vad detta innebär för säljaren:

• Säljaren har kontakt med endast en mäklare, medan all annan samordning och service sköts av mäklaren med exklusiv representation.
• Provisionen är alltid fast, utan extra kostnader eller dolda avgifter.
• Det finns inget behov av ytterligare erbjudanden till andra mäklare, vilket förenklar hela processen.
• Säljaren kan vara säker på att mäklaren kommer att göra sitt yttersta för att fastigheten ska säljas.
• De priser som annonseras av olika mäklare harmoniseras, vilket undviker oenigheter och förvirring på marknaden.
• Om försäljningsvillkoren ändras räcker det att säljaren meddelar en enda mäklare, som sedan vidtar ytterligare åtgärder.

Dessa skäl är en stark grund för detta sätt att arbeta. Det är bara en tidsfråga och en fråga om initiativ från juridiska byråer innan denna praxis blir standard och inte undantag.

Säljaren behöver bara välja en byrå som han anser vara pålitlig och professionell. Ett av de alternativ som vi stolt erbjuder dig är vår byrå, och som våra viktigaste fördelar lyfter vi fram:

• Vi är en av de första byråerna i regionen med en lång tradition.
• Redan 1995 registrerade vi den första utländska ägaren av fastigheter på ön Brač, vid en tidpunkt då många, till och med advokater, trodde att det var omöjligt.
• Vår webbplats har funnits sedan 1995, vid en tidpunkt då internet var okänt för de flesta i Kroatien.
• Som en oberoende byrå erbjuder vi det största utbudet av fastigheter på marknaden.
• Vi har den mest besökta webbplatsen bland utländska köpare, tillgänglig på 12 olika språk.
• Vi samarbetar med partners över hela Europa och världen – från England, Irland, Skandinavien och Tyskland till USA, Kanada, Förenade Arabemiraten och Kina.
• I Kroatien samarbetar vi uteslutande med beprövade, pålitliga och professionella partners.

Vi tror att dessa referenser och erfarenheter är mer än tillräckliga för att skapa förtroende. Även om du väljer att anlita en annan byrå är vi glada att denna text har ökat din medvetenhet om vikten av att reglera fastighetsmarknaden och höja standarden i branschen.

Kära säljare,
Om du vill erbjuda oss din fastighet till försäljning, vänligen fyll i följande FORMULÄR.

Lägg till din fastighet