Kroatien, Dalmatien Inseln, Ciovo - Freistehendes Haus mit Meerblick und großem Garten

Dieses freistehende Haus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Gegend von Okrug Gornji und bietet einen wunderschönen Meerblick, die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten sowie hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Nur 160 Meter vom Strand entfernt und in angenehmer Gehweite zum historischen Zentrum von Trogir ist die Immobilie ideal für Käufer, die ein mediterranes Zuhause mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Anpassung suchen.
Das Haus liegt auf einem großzügigen Eckgrundstück und besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss, einem großen Garten und mehr als vier Parkplätzen. Im Obergeschoss befindet sich eine moderne 108 m² große Wohnung mit einer geräumigen 30 m² großen Terrasse mit Meerblick. Das Erdgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit großem Potenzial für Renovierung und Umgestaltung.
Das Erdgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen großen Abstellraum. Ein weiterer, noch nicht ausgebauter Außenbereich bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach den Wünschen und Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers zu gestalten.

Das erste Obergeschoss beherbergt eine geräumige und moderne Wohnung mit einer großen Wohnküche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Eingangsbereich. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 108 m² bietet die Wohnung komfortable Bedingungen für Familien oder zur touristischen Nutzung. Die 30 m² große Terrasse bietet einen wunderschönen Meerblick und ausreichend Platz zum Essen im Freien, Entspannen und geselligen Beisammensein.

Das Objekt bietet verschiedene Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche und Wertsteigerung. Die vorhandene Bewehrung der Stützpfeiler über der oberen Stahlbetonplatte sowie die bereits verlegten Leitungen für die Solaranlage zur Warmwasserbereitung über dem Badezimmer im ersten Obergeschoss ermöglichen den potenziellen Bau eines zusätzlichen Stockwerks oder den Ausbau des Dachgeschosses, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und der Einhaltung der geltenden Bebauungspläne. Es besteht außerdem die Möglichkeit, den derzeit auf Säulen stehenden unteren Eingangsbereich des Hauses abzutrennen, wodurch im Erdgeschoss ca. 50 m² zusätzliche Wohnfläche entstünden.
Für Erdgeschoss und erstes Obergeschoss liegen separate Baugenehmigungen vor, und die Badezimmer und Sanitäranlagen sind an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.

Der Außenbereich ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Dank der Ecklage des Hauses ermöglicht das Grundstück eine optimale Raumnutzung und bietet viel Flexibilität bei der zukünftigen Gestaltung. Der großzügige Garten bietet die Möglichkeit, einen Swimmingpool anzulegen, einen mediterranen Garten zu gestalten, einen separaten Essbereich mit großem Kamin zu schaffen, den bestehenden Parkplatz zu erweitern oder – je nach den räumlichen Gegebenheiten – gegebenenfalls ein kleineres Nebengebäude zu errichten.

Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv, da sie eine gute Anbindung an die Küste und nahegelegene Ausflugsziele bietet. Der Strand ist nur 160 Meter entfernt, während die historische Altstadt von Trogir, die unter UNESCO-Schutz steht, weniger als 2 Kilometer entfernt und bequem zu Fuß erreichbar ist. Der Flughafen Split ist ca. 7,5 Kilometer entfernt, und das Stadtzentrum von Split ist etwa 25 Kilometer entfernt. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein Wassertaxi zwischen Čiovo und Trogir.

Mit einer modernen bestehenden Wohnung, zusätzlichem Raum im Erdgeschoss, einem geräumigen Garten und zahlreichen Erweiterungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, ein individuelles mediterranes Zuhause in einer gut angebundenen Küstenlage, in unmittelbarer Nähe zum Meer und den kulturellen Attraktionen von Trogir, zu gestalten und zu schaffen.