Hrvatska, Dalmacija otoci, Čiovo - Samostojeća kuća s pogledom na more i velikim vrtom

Ova samostojeća kuća smještena je u mirnom i atraktivnom dijelu Okruga Gornjeg te nudi prekrasan pogled na more, blizinu svih potrebnih sadržaja i izvrsne mogućnosti za budući razvoj. Udaljena svega 160 metara od plaže i na ugodnoj pješačkoj udaljenosti od povijesne jezgre Trogira, nekretnina je idealna za kupce koji traže mediteranski dom s mogućnošću dodatnog uređenja i prilagodbe vlastitim potrebama.
Smještena na prostranoj kutnoj parceli, nekretnina se sastoji od prizemlja i kata, uz veliki vrt i više od četiri parkirna mjesta. Na katu se nalazi moderan stan površine 108 m² s prostranom terasom od 30 m² s pogledom na more, dok prizemlje nudi dodatni stambeni prostor s velikim potencijalom za renovaciju i preuređenje.
Prizemlje se sastoji od dvije sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i velike ostave. Tu se nalazi i nedovršena vanjska prostorija koja pruža mogućnost uređenja dodatnog funkcionalnog prostora, prema željama i potrebama budućeg vlasnika.
Kat obuhvaća prostran i moderan stan koji se sastoji od velike kuhinje s dnevnim boravkom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i ulaznog hodnika. S ukupno 108 m² unutarnjeg prostora, stan pruža udobne uvjete za obiteljski život ili korištenje u turističke svrhe. Terasa površine 30 m² nudi lijep pogled na more te dovoljno prostora za objedovanje na otvorenom, opuštanje i druženje.
Nekretnina pruža nekoliko mogućnosti za povećanje stambene površine i ukupne vrijednosti. Postojeća armatura na nosivim stupovima iznad gornje armiranobetonske ploče, zajedno s instalacijskim cijevima predviđenima za solarni bojler iznad kupaonice na katu, omogućuje potencijalnu izgradnju dodatne etaže ili uređenje potkrovlja, uz ishođenje potrebnih dozvola i sukladno važećim prostornim planovima. Također, postoji mogućnost zatvaranja donjeg ulaznog dijela kuće, koji je trenutačno podignut na stupovima, čime bi se dobilo približno 50 m² dodatnog stambenog prostora u prizemlju.
Za prizemlje i kat ishođene su zasebne građevinske dozvole, a kupaonice i sanitarni čvorovi priključeni su na javni sustav odvodnje.
Vanjski prostor predstavlja dodatnu prednost ove nekretnine. Zahvaljujući kutnom položaju kuće, parcela omogućuje optimalno iskorištavanje prostora i veliku fleksibilnost u budućem uređenju. Prostrani vrt pruža mogućnost izgradnje bazena, uređenja mediteranskog vrta, stvaranja zasebnog prostora za objedovanje i druženje na otvorenom s velikim kaminom, proširenja postojećeg parkirališta ili potencijalne izgradnje dodatne manje kuće, ovisno o važećim prostornim uvjetima.
Lokacija nekretnine posebno je privlačna zbog jednostavnog pristupa obali i obližnjim destinacijama. Plaža je udaljena svega 160 metara, dok se povijesna jezgra Trogira, pod zaštitom UNESCO-a, nalazi na manje od 2 kilometra i lako je dostupna pješice. Zračna luka Split udaljena je približno 7,5 kilometara, a centar Splita oko 25 kilometara. U neposrednoj blizini nalaze se brojne trgovine, restorani i kafići, kao i usluga taksi broda koji povezuje Čiovo i Trogir.
S modernim postojećim stanom, dodatnim prostorom u prizemlju, prostranim vrtom i brojnim mogućnostima proširenja, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za uređenje i stvaranje personaliziranog mediteranskog doma na dobro povezanoj obalnoj lokaciji, u neposrednoj blizini mora i kulturnih znamenitosti Trogira.