Croazia, Isole Dalmazia, Ciovo - Casa indipendente con vista mare e ampio giardino

Questa casa indipendente si trova in una zona tranquilla e attraente di Okrug Gornji e offre una splendida vista mare, la vicinanza a tutti i servizi necessari e ottime opportunità di sviluppo futuro. A soli 160 metri dalla spiaggia e a pochi passi dal centro storico di Trogir, la proprietà è ideale per chi cerca una casa in stile mediterraneo con la possibilità di ulteriori personalizzazioni e adattamenti alle proprie esigenze.
Situata su un ampio lotto d’angolo, la proprietà si compone di un piano terra e un primo piano, con un grande giardino e più di quattro posti auto. Al primo piano si trova un moderno appartamento di 108 m² con un’ampia terrazza di 30 m² con vista mare, mentre il piano terra offre ulteriore spazio abitativo con un grande potenziale di ristrutturazione e riqualificazione.

Il piano terra è composto da due camere da letto, un soggiorno, una cucina, un bagno e un ampio ripostiglio. È presente anche una stanza esterna non rifinita che offre la possibilità di ricavare ulteriore spazio funzionale, secondo i desideri e le esigenze del futuro proprietario.

Il primo piano comprende un ampio e moderno appartamento composto da una grande cucina con soggiorno, tre camere da letto, due bagni e un ingresso. Con una superficie interna totale di 108 m², l’appartamento offre condizioni confortevoli per la vita familiare o per un utilizzo a scopo turistico. La terrazza di 30 m² offre una splendida vista sul mare e spazio sufficiente per pranzi all’aperto, relax e socializzazione.

L’immobile offre diverse possibilità di ampliamento della superficie abitabile e del valore complessivo. L’armatura esistente sui pilastri portanti sopra la soletta in cemento armato, unitamente alla predisposizione per le tubazioni del sistema di riscaldamento dell’acqua solare sopra il bagno al primo piano, consente la potenziale realizzazione di un piano aggiuntivo o la valorizzazione della mansarda, previo ottenimento dei permessi necessari e in conformità con i piani regolatori vigenti. È inoltre possibile chiudere la parte inferiore dell’ingresso, attualmente rialzata su pilastri, il che fornirebbe circa 50 m² di ulteriore spazio abitabile al piano terra.

Sono stati ottenuti permessi di costruzione separati per il piano terra e il primo piano, e i bagni e i servizi igienici sono collegati alla rete fognaria pubblica.

Lo spazio esterno rappresenta un ulteriore vantaggio di questa proprietà. Grazie alla posizione angolare della casa, il lotto consente un utilizzo ottimale dello spazio e una grande flessibilità per future personalizzazioni. L’ampio giardino offre la possibilità di costruire una piscina, realizzare un giardino mediterraneo, creare una zona pranzo e convivialità all’aperto con un grande camino, ampliare il parcheggio esistente o eventualmente costruire una dependance più piccola, a seconda delle condizioni di spazio disponibili.

La posizione della proprietà è particolarmente attraente per la sua facilità di accesso alla costa e alle destinazioni vicine. La spiaggia dista solo 160 metri, mentre il centro storico di Trogir, patrimonio UNESCO, si trova a meno di 2 chilometri ed è facilmente raggiungibile a piedi. L’aeroporto di Spalato dista circa 7,5 chilometri e il centro di Spalato circa 25 chilometri. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi negozi, ristoranti e caffè, oltre a un servizio di taxi boat che collega Čiovo e Trogir.

Con un moderno appartamento già esistente, ulteriore spazio al piano terra, un ampio giardino e numerose possibilità di ampliamento, questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità per arredare e creare una casa mediterranea personalizzata in una posizione costiera ben collegata, a breve distanza dal mare e dalle attrazioni culturali di Trogir.