Chorvátsko, Dalmátske ostrovy, Ciovo - Samostatne stojaci dom s výhľadom na more a veľkou záhradou

Tento samostatne stojaci dom sa nachádza v tichej a atraktívnej časti Okrug Gornji a ponúka krásny výhľad na more, blízkosť všetkých potrebných zariadení a vynikajúce možnosti pre budúci rozvoj. Nehnuteľnosť je vzdialená len 160 metrov od pláže a v príjemnej pešej vzdialenosti od historického centra Trogiru, takže je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú stredomorský domov s možnosťou dodatočnej úpravy a prispôsobenia sa vlastným potrebám.
Nehnuteľnosť sa nachádza na priestrannom rohovom pozemku a pozostáva z prízemia a horného poschodia s veľkou záhradou a viac ako štyrmi parkovacími miestami. Na hornom poschodí sa nachádza moderný byt s rozlohou 108 m² s priestrannou terasou s rozlohou 30 m² s výhľadom na more, zatiaľ čo prízemie ponúka ďalší obytný priestor s veľkým potenciálom pre rekonštrukciu a prestavbu.
Prízemie pozostáva z dvoch spální, obývacej izby, kuchyne, kúpeľne a veľkej úložnej miestnosti. K dispozícii je aj nedokončená vonkajšia miestnosť, ktorá ponúka možnosť usporiadania ďalšieho funkčného priestoru podľa želaní a potrieb budúceho majiteľa.
Prvé poschodie pozostáva z priestranného a moderného bytu pozostávajúceho z veľkej kuchyne s obývacou izbou, troch spální, dvoch kúpeľní a vstupnej haly. S celkovou vnútornou plochou 108 m² poskytuje byt pohodlné podmienky pre rodinný život alebo využitie na turistické účely. Terasa s rozlohou 30 m² ponúka krásny výhľad na more a dostatok priestoru na vonkajšie stolovanie, relax a spoločenské stretnutia.
Nehnuteľnosť ponúka niekoľko možností na zväčšenie obytnej plochy a celkovej hodnoty. Existujúca výstuž na nosných stĺpoch nad hornou železobetónovou doskou spolu s inštalačnými rúrkami pre solárny ohrievač vody nad kúpeľňou na prvom poschodí umožňuje potenciálnu výstavbu ďalšieho poschodia alebo rozvoj podkrovia, pod podmienkou získania potrebných povolení a v súlade s platnými územnými plánmi. Existuje tiež možnosť uzavretia spodnej vstupnej časti domu, ktorá je v súčasnosti postavená na stĺpoch, čo by poskytlo približne 50 m² dodatočnej obytnej plochy na prízemí.
Samostatné stavebné povolenia boli získané pre prízemie a prvé poschodie a kúpeľne a sociálne zariadenia sú napojené na verejnú kanalizáciu.
Vonkajší priestor je ďalšou výhodou tejto nehnuteľnosti. Vďaka rohovej polohe domu umožňuje pozemok optimálne využitie priestoru a veľkú flexibilitu pri budúcom zariaďovaní. Priestranná záhrada ponúka možnosť vybudovania bazéna, úpravy stredomorskej záhrady, vytvorenia samostatnej zóny na vonkajšie stolovanie a spoločenské stretnutia s veľkým krbom, rozšírenia existujúceho parkoviska alebo prípadnej výstavby ďalšieho menšieho domu v závislosti od priestorových podmienok.
Poloha nehnuteľnosti je obzvlášť atraktívna vďaka ľahkému prístupu k pobrežiu a blízkym destináciám. Pláž je vzdialená len 160 metrov, zatiaľ čo historické centrum Trogiru, ktoré je pod ochranou UNESCO, je vzdialené necelé 2 kilometre a je ľahko dostupné pešo. Letisko Split je vzdialené približne 7,5 kilometra a centrum Splitu je vzdialené asi 25 kilometrov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo obchodov, reštaurácií a kaviarní, ako aj taxislužba spájajúca Čiovo a Trogir.
S moderným existujúcim bytom, dodatočným priestorom na prízemí, priestrannou záhradou a početnými možnosťami rozšírenia predstavuje táto nehnuteľnosť vynikajúcu príležitosť na zariadenie a vytvorenie personalizovaného stredomorského domova v dobre prepojenej pobrežnej lokalite, v tesnej blízkosti mora a kultúrnych atrakcií Trogiru.