Chorvatsko, Dalmácie ostrovy, Ciovo - Samostatně stojící dům s výhledem na moře a velkou zahradou

Tento samostatně stojící dům se nachází v klidné a atraktivní části Okrug Gornji a nabízí krásný výhled na moře, blízkost veškeré potřebné občanské vybavenosti a vynikající možnosti pro budoucí rozvoj. Nemovitost je vzdálena pouhých 160 metrů od pláže a v příjemné pěší vzdálenosti od historického centra Trogiru, takže je ideální pro kupující, kteří hledají středomořský domov s možností dodatečné úpravy a přizpůsobení vlastním potřebám.
Nemovitost se nachází na prostorném rohovém pozemku a skládá se z přízemí a horního patra s velkou zahradou a více než čtyřmi parkovacími místy. V horním patře se nachází moderní byt o rozloze 108 m² s prostornou terasou o rozloze 30 m² s výhledem na moře, zatímco přízemí nabízí další obytný prostor s velkým potenciálem pro rekonstrukci a přestavbu.
Přízemí se skládá ze dvou ložnic, obývacího pokoje, kuchyně, koupelny a velkého úložného prostoru. K dispozici je také nedokončená venkovní místnost, která nabízí možnost uspořádání dalšího funkčního prostoru dle přání a potřeb budoucího majitele.
V prvním patře se nachází prostorný a moderní byt sestávající z velké kuchyně s obývacím pokojem, tří ložnic, dvou koupelen a vstupní haly. S celkovou vnitřní plochou 108 m² poskytuje byt pohodlné podmínky pro rodinný život nebo využití k turistickým účelům. Terasa o rozloze 30 m² nabízí krásný výhled na moře a dostatek prostoru pro venkovní stolování, relaxaci a společenské akce.
Nemovitost nabízí několik možností, jak zvětšit obytnou plochu a celkovou hodnotu. Stávající výztuž na nosných sloupech nad horní železobetonovou deskou spolu s instalačním potrubím pro solární ohřívač vody nad koupelnou v prvním patře umožňuje potenciální výstavbu dalšího patra nebo půdy, s výhradou získání potřebných povolení a v souladu s platnými územními plány. Existuje také možnost uzavření spodní vstupní části domu, která je v současné době zvednuta na sloupech, což by poskytlo přibližně 50 m² další obytné plochy v přízemí.
Samostatná stavební povolení byla získána pro přízemí a první patro a koupelny a sociální zařízení jsou napojeny na veřejnou kanalizaci.
Venkovní prostor je další výhodou této nemovitosti. Díky rohové poloze domu umožňuje pozemek optimální využití prostoru a velkou flexibilitu při budoucím zařizování. Prostorná zahrada nabízí možnost vybudování bazénu, uspořádání středomořské zahrady, vytvoření samostatné zóny pro venkovní stolování a posezení s velkým krbem, rozšíření stávajícího parkoviště nebo případnou výstavbu dalšího menšího domu, v závislosti na prostorových podmínkách.
Poloha nemovitosti je obzvláště atraktivní díky snadnému přístupu k pobřeží a blízkým destinacím. Pláž je vzdálena pouhých 160 metrů, zatímco historické jádro Trogiru, které je pod ochranou UNESCO, je vzdáleno necelé 2 kilometry a je snadno dostupné pěšky. Letiště Split je vzdálené přibližně 7,5 kilometru a centrum Splitu asi 25 kilometrů. V bezprostřední blízkosti se nachází řada obchodů, restaurací a kaváren, stejně jako taxislužba spojující Čiovo a Trogir.
S moderním stávajícím bytem, ​​dalším prostorem v přízemí, prostornou zahradou a četnými možnostmi rozšíření představuje tato nemovitost vynikající příležitost k zařizování a vytvoření personalizovaného středomořského domova v dobře dostupné pobřežní lokalitě, v těsné blízkosti moře a kulturních atrakcí Trogiru.