Croatie, Iles de Dalmatie, Ciovo - Maison individuelle avec vue sur mer et grand jardin

Cette maison individuelle est située dans un quartier calme et attrayant d’Okrug Gornji et offre une magnifique vue sur la mer, la proximité de toutes les commodités et d’excellentes perspectives d’aménagement. À seulement 160 mètres de la plage et à quelques pas du centre historique de Trogir, cette propriété est idéale pour les acquéreurs recherchant une maison méditerranéenne avec la possibilité d’être personnalisée et adaptée à leurs besoins.

Située sur un vaste terrain d’angle, la propriété se compose d’un rez-de-chaussée et d’un étage, avec un grand jardin et plus de quatre places de parking. L’étage abrite un appartement moderne de 108 m² avec une spacieuse terrasse de 30 m² donnant sur la mer, tandis que le rez-de-chaussée offre un espace de vie supplémentaire avec un fort potentiel de rénovation et de réaménagement.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, un salon, une cuisine, une salle de bains et un grand débarras. Une pièce extérieure non aménagée offre également la possibilité d’aménager un espace fonctionnel supplémentaire, selon les souhaits et les besoins du futur propriétaire. Le premier étage comprend un appartement spacieux et moderne composé d’une grande cuisine ouverte sur le séjour, de trois chambres, de deux salles de bains et d’un hall d’entrée. D’une surface habitable totale de 108 m², l’appartement offre un confort optimal pour une famille ou pour un usage touristique. La terrasse de 30 m² offre une vue imprenable sur la mer et un espace suffisant pour les repas en plein air, la détente et les moments de convivialité.

Ce bien offre plusieurs possibilités d’agrandissement et d’augmentation de sa valeur. Le renforcement existant des colonnes porteuses au-dessus de la dalle en béton armé supérieure, ainsi que les canalisations prévues pour le chauffe-eau solaire au-dessus de la salle de bains du premier étage, permettent la construction potentielle d’un étage supplémentaire ou l’aménagement des combles, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires et du respect des plans d’urbanisme en vigueur. Il est également possible de fermer la partie inférieure de la maison, actuellement surélevée sur pilotis, ce qui permettrait de gagner environ 50 m² de surface habitable supplémentaire au rez-de-chaussée.

Des permis de construire distincts ont été obtenus pour le rez-de-chaussée et le premier étage, et les salles de bains et les sanitaires sont raccordés au réseau d’assainissement public. L’espace extérieur constitue un atout majeur de cette propriété. Grâce à sa situation en angle, le terrain offre une utilisation optimale de l’espace et une grande flexibilité pour l’aménagement futur. Le vaste jardin permet la construction d’une piscine, l’aménagement d’un jardin méditerranéen, la création d’un espace extérieur dédié aux repas et à la convivialité avec une grande cheminée, l’agrandissement du parking existant ou encore la construction d’une petite maison supplémentaire, selon les contraintes d’espace.

L’emplacement de la propriété est particulièrement attractif grâce à sa proximité avec la côte et les destinations environnantes. La plage se trouve à seulement 160 mètres, tandis que le centre historique de Trogir, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, est à moins de 2 kilomètres et facilement accessible à pied. L’aéroport de Split est à environ 7,5 kilomètres et le centre-ville de Split à environ 25 kilomètres. De nombreux commerces, restaurants et cafés sont situés à proximité immédiate, ainsi qu’un service de bateau-taxi reliant Čiovo et Trogir. Avec un appartement moderne existant, un espace supplémentaire au rez-de-chaussée, un jardin spacieux et de nombreuses possibilités d’agrandissement, cette propriété offre une excellente opportunité de décorer et de créer une maison méditerranéenne personnalisée dans un emplacement côtier bien desservi, à proximité de la mer et des attractions culturelles de Trogir.