Kroatien, Dalmatiens öar, Ciovo - Fristående hus med havsutsikt och stor trädgård

Detta fristående hus ligger i en lugn och attraktiv del av Okrug Gornji och erbjuder en vacker havsutsikt, närhet till alla nödvändiga bekvämligheter och utmärkta möjligheter till framtida utveckling. Bara 160 meter från stranden och inom trevligt gångavstånd från Trogirs historiska centrum, är fastigheten idealisk för köpare som letar efter ett medelhavshem med möjlighet till ytterligare inredning och anpassning till sina egna behov.

Belägen på en rymlig hörntomt består fastigheten av en bottenvåning och en övervåning, med en stor trädgård och mer än fyra parkeringsplatser. På övervåningen finns en modern lägenhet på 108 m² med en rymlig terrass på 30 m² med utsikt över havet, medan bottenvåningen erbjuder ytterligare boyta med stor potential för renovering och ombyggnad.
Bottenvåningen består av två sovrum, ett vardagsrum, ett kök, ett badrum och ett stort förråd. Det finns också ett oinrett utomhusrum som erbjuder möjligheten att arrangera ytterligare funktionellt utrymme, enligt den framtida ägarens önskemål och behov.
Första våningen består av en rymlig och modern lägenhet bestående av ett stort kök med vardagsrum, tre sovrum, två badrum och en entréhall. Med en total inneryta på 108 m² erbjuder lägenheten bekväma förhållanden för familjeliv eller användning för turiständamål. Den 30 m² stora terrassen erbjuder en vacker havsutsikt och tillräckligt med utrymme för uteservering, avkoppling och umgänge.
Fastigheten erbjuder flera möjligheter att öka boytan och det totala värdet. Den befintliga förstärkningen på stödpelarna ovanför den övre armerade betongplattan, tillsammans med installationsrören för solvärmaren ovanför badrummet på första våningen, möjliggör potentiell byggnation av en extra våning eller utveckling av vinden, förutsatt att nödvändiga tillstånd erhålls och i enlighet med gällande fysiska planer. Det finns också möjlighet att stänga av den nedre entrédelen av huset, som för närvarande är upphöjd på pelare, vilket skulle ge cirka 50 m² extra boyta på bottenvåningen.
Separata bygglov har erhållits för bottenvåningen och första våningen, och badrum och sanitära anläggningar är anslutna till det offentliga avloppssystemet.
Utomhusutrymmet är en ytterligare fördel med denna fastighet. Tack vare husets hörnläge möjliggör tomten optimal användning av utrymmet och stor flexibilitet i framtida inredning. Den rymliga trädgården erbjuder möjligheten att bygga en swimmingpool, anlägga en medelhavsträdgård, skapa ett separat område för uteservering och umgänge med en stor öppen spis, utöka den befintliga parkeringsplatsen eller eventuellt bygga ytterligare ett mindre hus, beroende på de rumsliga förutsättningarna.

Fastighetens läge är särskilt attraktivt på grund av dess enkla tillgång till kusten och närliggande destinationer. Stranden ligger bara 160 meter bort, medan den historiska stadskärnan i Trogir, som är skyddad av UNESCO, ligger mindre än 2 kilometer bort och är lättillgänglig till fots. Splits flygplats ligger cirka 7,5 kilometer bort, och Splits centrum ligger cirka 25 kilometer bort. Det finns många butiker, restauranger och kaféer i omedelbar närhet, samt en taxibåtstjänst som förbinder Čiovo och Trogir.

Med en modern befintlig lägenhet, extra utrymme på bottenvåningen, en rymlig trädgård och många expansionsmöjligheter, erbjuder denna fastighet en utmärkt möjlighet att inreda och skapa ett personligt medelhavshem i ett väl anslutet kustläge, i närheten av havet och Trogirs kulturella sevärdheter.