Korcula – Terrain agricole avec projet de développement et de construction

Korcula île
316.810 €
À vendre
ID: 5150/30
Type de propriété: 3 - Terrain
Taille du terrain (m2)
31681
Distance de la mer (m)
850

Équipements

  • 2 - Vue sur la mer

La description

Terrain agricole avec projet de développement et de construction situé sur le côté sud de l’île de Korčula, à 850 m de la mer.

Le terrain est adapté à la culture de la vigne et de l’olivier et est divisé en deux parcelles. La première parcelle a une superficie de 31 681 m2, est située à 30 m de l’asphalte, compte 60 oliviers, l’âge des oliviers est de 20 à 25 ans. La deuxième parcelle a une superficie de 31 729 m2, est située à 70 m de l’asphalte et compte 60 oliviers, l’âge des oliviers est de 20 à 25 ans.

Le terrain offre la possibilité de construire un bien immobilier avec une surface de construction (brute) de parties hors sol jusqu’à 400 m², une hauteur maximale jusqu’à 5 m et/ou un sous-sol entièrement enterré avec une surface de construction (brute) jusqu’à 1000 m² pour les besoins d’une exploitation agricole familiale immatriculée et la prestation de services de restauration et de tourisme dans un ménage paysan, un commerce immatriculé pour l’exercice de l’agriculture ou une personne morale immatriculée pour l’exercice de l’agriculture.

Une offre intéressante est les possibilités offertes par la terre, telles que la culture des olives et la production d’huile d’olive, qui a un rapport de 18% entre les fruits et les rendements en kilogrammes d’huile d’olive, ainsi que la possibilité d’activités touristiques de la propriété, pour des vacances, des événements, des congrès, des productions cinématographiques, etc. Le prix de vente de l’huile d’olive utilisée dans le calcul est de 10 euros le litre, tandis que le prix de l’immobilier est de 500 euros par jour comme le montant le plus élevé du loyer journalier au pic de la saison touristique.

Les parcelles sont vendues ensemble ou séparément. Le prix est de 10 euros/m2.

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