Croatie, Côte de Dalmatie, Rogoznica - Villa moderne avec vue sur la mer

Villa moderne en construction, avec piscine et vue sur la mer, surface habitable totale de 246 m2, avec un jardin de 687 m2.
La propriété est située dans une petite ville touristique de la région de Rogoznica, sur une position légèrement surélevée avec une vue dégagée sur la mer.
La villa sera construite comme une seule unité résidentielle, composée d’un rez-de-chaussée et d’un étage supérieur, avec un toit plat, et un sous-sol divisé en deux parties.

Le rez-de-chaussée se compose de :

– parking extérieur et rampe d’accès (56,20 m2)
– le garage, qui est relié au reste du rez-de-chaussée par un couloir intérieur (23,60 m2)
– espace d’entrée (3,78 m2)
– séjour avec cheminée, cuisine et salle à manger (63 m2)
– rangement (3,4 m2)
– WC (2,75 m2)
– partie couverte de la terrasse avec douche extérieure et coin salon (41,86 m2)
– terrasse avec cuisine d’été et gazebo (41 m2, dont la partie couverte est de 22,75 m2)
– espace bain de soleil (76 m2)

L’étage se compose de :

– escalier (3,50 m2)
– couloir (7,82 m2)
– chambre 1 avec salle de bain (20,66 m2 + 4,2 m2) + terrasse découverte donnant sur la verdure (22 m2)
– chambre 2 avec salle de bain (16 m2 + 5 m2) + terrasse découverte avec verdure (30,22 m2)
– chambre 3 avec salle de bain (21,29 m2 + 5,19 m2)

La partie sous-sol se compose de :

– espace de stockage avec salle des machines de la piscine (21,40 m2)
– local technique pour le système de régulation de la pression de l’eau (8 m2)

Sur le toit de 86,85 m2, il est prévu une centrale photovoltaïque d’une puissance de 12,3 kW, avec une production attendue de 17 700 kW par an, et un réservoir d’eau d’une capacité de 2 000 L.
La villa disposera également d’une piscine à débordement d’un volume de 41,73 m3 et d’une superficie de 27 m2, avec possibilité de chauffer et de refroidir l’eau.
Le chauffage au sol par réseau électrique est prévu pour toutes les salles de bains et la pièce à vivre (salon, cuisine et salle à manger), tandis que le système de climatisation (avec climatiseurs intérieurs au plafond et au mur) est installé dans toutes les pièces, à l’exception du garage.

Le jardin de 230 m2 sera cultivé avec des plantes méditerranéennes à feuilles persistantes et entouré d’un mur avec deux entrées piétonnes et une entrée pour les voitures.

En plus du garage et du parking non couvert, deux autres voitures peuvent s’installer sur le terrain à l’intérieur du terrain.

Compte tenu de ce qui précède, il s’agit d’un bâtiment moderne soigneusement planifié, parfaitement intégré dans l’environnement, dans une belle position en bord de mer, dans une petite ville touristique de la région de Rogoznica,
dont le bon acheteur reconnaîtra le potentiel au premier coup d’œil.