Propriétés à vendre à Biograd na Moru
Vous cherchez la propriété idéale pour vivre ou investir à Biograd na Moru ? Notre offre comprend une variété de biens situés dans des emplacements attrayants le long de la côte adriatique et à l’intérieur des terres. Que vous souhaitiez un terrain près de la mer, une maison avec vue sur la mer, ou un appartement moderne au cœur de la ville, vous trouverez un large choix d’options répondant à différents désirs et besoins. Les biens à Zadar offrent d’excellentes opportunités pour ceux qui souhaitent être proches de la mer et profiter des beautés de la Dalmatie. Pour ceux qui recherchent des zones plus calmes ou qui souhaitent investir dans l’immobilier à Biograd na Moru ou sur des îles comme Pašman ou Rovinj, notre offre comprend des terrains à bâtir, des maisons et des appartements, dont certains en première ligne de mer, avec accès direct à la plage ou à proximité des centres urbains. Quel que soit votre souhait, chez nous vous trouverez des biens qui réaliseront vos idées de l’espace parfait pour vivre ou pour les vacances.
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Questions fréquemment posées
Les ressortissants étrangers d'États membres de l'UE peuvent acquérir un bien immobilier de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers de pays hors UE peuvent acquérir un bien immobilier en Croatie sous réserve du respect cumulatif de deux conditions : un accord de réciprocité avec la République de Croatie et l'autorisation du ministère de la Justice.
En principe, non. Toute vente en République de Croatie doit être réglée en euros. Si un paiement est effectué en devise étrangère, la banque le convertira en euros.
L'obligation fiscale naît à la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique portant sur l'acquisition du bien immobilier. Le notaire est tenu de transmettre un exemplaire de l'acte à l'administration fiscale dans les 30 jours suivant sa signature. Le contribuable est tenu de payer l'impôt déterminé dans les 15 jours suivant la notification de la décision relative à l'impôt sur la vente immobilière.
Oui, si l'acheteur est citoyen croate, il est préférable de faire authentifier le contrat par notre mission diplomatique. Si l'acheteur est étranger, l'acte de vente doit être notarié et apostillé.
Un acompte est une garantie versée par l'acheteur au vendeur, attestant de la conclusion du contrat et de l'exécution de l'obligation. En pratique, cet acompte est versé lors de la signature du compromis de vente et représente généralement 10 % du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est déduit du prix d'achat total.
La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les transactions immobilières de 3 %. Le montant de l'impôt est calculé sur la base du prix figurant dans le contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Conformément à la loi, l'acquéreur ne paie l'impôt qu'une seule fois, sur le prix d'acquisition.