Propriétés à vendre sur Hvar
Cherchez-vous la propriété idéale pour vivre ou investir sur la côte croate, notamment à Hvar ? Notre offre comprend une variété de biens en Croatie, des villas et maisons de luxe aux appartements attractifs, situés dans les plus beaux endroits le long de l’Adriatique, y compris des emplacements de choix à Hvar. Que vous souhaitiez trouver une maison ou une villa idéale près de la mer, ou que vous recherchiez un appartement au cœur de la ville, vous trouverez un large choix de biens répondant à tous vos désirs. Maisons et villas en Croatie vous donnent l’opportunité de trouver votre domicile ou investissement idéal, tandis que appartements en Croatie permettent des séjours faciles et confortables en milieu urbain ou sur la côte. Pour ceux intéressés par la construction ou l’investissement, notre sélection de biens à Hvar et sur les îles environnantes comme Brač et Korčula est idéale pour créer votre propre bien. Parcelles sont disponibles dans diverses zones, des environs paisibles aux centres urbains, vous offrant la possibilité de créer votre espace parfait pour vivre ou passer des vacances. Découvrez la beauté de la côte et des îles croates, et trouvez un bien qui réalisera vos souhaits et besoins.
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Questions fréquemment posées
Les ressortissants étrangers d'États membres de l'UE peuvent acquérir un bien immobilier de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers de pays hors UE peuvent acquérir un bien immobilier en Croatie sous réserve du respect cumulatif de deux conditions : un accord de réciprocité avec la République de Croatie et l'autorisation du ministère de la Justice.
En principe, non. Toute vente en République de Croatie doit être réglée en euros. Si un paiement est effectué en devise étrangère, la banque le convertira en euros.
L'obligation fiscale naît à la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique portant sur l'acquisition du bien immobilier. Le notaire est tenu de transmettre un exemplaire de l'acte à l'administration fiscale dans les 30 jours suivant sa signature. Le contribuable est tenu de payer l'impôt déterminé dans les 15 jours suivant la notification de la décision relative à l'impôt sur la vente immobilière.
Oui, si l'acheteur est citoyen croate, il est préférable de faire authentifier le contrat par notre mission diplomatique. Si l'acheteur est étranger, l'acte de vente doit être notarié et apostillé.
Un acompte est une garantie versée par l'acheteur au vendeur, attestant de la conclusion du contrat et de l'exécution de l'obligation. En pratique, cet acompte est versé lors de la signature du compromis de vente et représente généralement 10 % du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est déduit du prix d'achat total.
La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les transactions immobilières de 3 %. Le montant de l'impôt est calculé sur la base du prix figurant dans le contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Conformément à la loi, l'acquéreur ne paie l'impôt qu'une seule fois, sur le prix d'acquisition.