Propriétés à vendre sur Krk
Vous cherchez le bien idéal pour vivre ou pour les vacances sur la côte croate, notamment autour de Krk ? Notre offre comprend une variété de biens situés dans des emplacements attractifs à travers la Croatie, des îles paisibles aux villes côtières animées, avec de nombreuses options pour l’immobilier à Krk et ses environs. Que vous souhaitiez une maison avec vue sur la mer, une villa en bord de plage ou un appartement au cœur des destinations touristiques, vous trouverez un large choix de biens répondant à vos souhaits et besoins. Villas croates et hôtels offrent des options luxueuses pour ceux qui recherchent un confort et une intimité maximaux, tandis que les biens à Umag sont idéaux pour ceux qui veulent fuir l’agitation urbaine et profiter d’un environnement paisible. Notre offre inclut également divers types de biens à proximité de destinations populaires telles que Biograd na Moru, connue pour ses hôtels et ses infrastructures touristiques, où vous pouvez trouver des maisons et des appartements spacieux avec vue sur la mer.
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Questions fréquemment posées
Les ressortissants étrangers d'États membres de l'UE peuvent acquérir un bien immobilier de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers de pays hors UE peuvent acquérir un bien immobilier en Croatie sous réserve du respect cumulatif de deux conditions : un accord de réciprocité avec la République de Croatie et l'autorisation du ministère de la Justice.
En principe, non. Toute vente en République de Croatie doit être réglée en euros. Si un paiement est effectué en devise étrangère, la banque le convertira en euros.
L'obligation fiscale naît à la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique portant sur l'acquisition du bien immobilier. Le notaire est tenu de transmettre un exemplaire de l'acte à l'administration fiscale dans les 30 jours suivant sa signature. Le contribuable est tenu de payer l'impôt déterminé dans les 15 jours suivant la notification de la décision relative à l'impôt sur la vente immobilière.
Oui, si l'acheteur est citoyen croate, il est préférable de faire authentifier le contrat par notre mission diplomatique. Si l'acheteur est étranger, l'acte de vente doit être notarié et apostillé.
Un acompte est une garantie versée par l'acheteur au vendeur, attestant de la conclusion du contrat et de l'exécution de l'obligation. En pratique, cet acompte est versé lors de la signature du compromis de vente et représente généralement 10 % du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est déduit du prix d'achat total.
La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les transactions immobilières de 3 %. Le montant de l'impôt est calculé sur la base du prix figurant dans le contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Conformément à la loi, l'acquéreur ne paie l'impôt qu'une seule fois, sur le prix d'acquisition.