Propriétés à vendre à Makarska
Vous recherchez le bien idéal pour vivre ou pour les vacances à Makarska ? Notre offre comprend une variété de propriétés situées à des emplacements attractifs le long de la côte adriatique dans la ville de Makarska et ses environs. Que vous souhaitiez une maison près de la mer, un appartement avec vue sur la mer, ou une villa de luxe avec une plage privée, vous trouverez une option adaptée chez nous. Maisons et villas en Croatie offrent un large choix pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier à Makarska, que ce soit sur les îles ou dans les villes du continent. Notre offre inclut également des emplacements attractifs tels que l’île de Rab, connue pour sa beauté naturelle et son environnement paisible, idéale pour la vie de famille ou les vacances. Si vous êtes intéressé par des terrains, vous pouvez également considérer des options de terrains en Croatie adaptés à la construction de maisons ou de villas. Quel que soit votre souhait, avec nous vous trouverez des biens qui répondront à vos attentes à Makarska ou à proximité des îles comme Brač.
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Questions fréquemment posées
Les ressortissants étrangers d'États membres de l'UE peuvent acquérir un bien immobilier de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers de pays hors UE peuvent acquérir un bien immobilier en Croatie sous réserve du respect cumulatif de deux conditions : un accord de réciprocité avec la République de Croatie et l'autorisation du ministère de la Justice.
En principe, non. Toute vente en République de Croatie doit être réglée en euros. Si un paiement est effectué en devise étrangère, la banque le convertira en euros.
L'obligation fiscale naît à la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique portant sur l'acquisition du bien immobilier. Le notaire est tenu de transmettre un exemplaire de l'acte à l'administration fiscale dans les 30 jours suivant sa signature. Le contribuable est tenu de payer l'impôt déterminé dans les 15 jours suivant la notification de la décision relative à l'impôt sur la vente immobilière.
Oui, si l'acheteur est citoyen croate, il est préférable de faire authentifier le contrat par notre mission diplomatique. Si l'acheteur est étranger, l'acte de vente doit être notarié et apostillé.
Un acompte est une garantie versée par l'acheteur au vendeur, attestant de la conclusion du contrat et de l'exécution de l'obligation. En pratique, cet acompte est versé lors de la signature du compromis de vente et représente généralement 10 % du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est déduit du prix d'achat total.
La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les transactions immobilières de 3 %. Le montant de l'impôt est calculé sur la base du prix figurant dans le contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Conformément à la loi, l'acquéreur ne paie l'impôt qu'une seule fois, sur le prix d'acquisition.