Propriétés à vendre sur Mljet
Vous recherchez la propriété idéale à Mljet ou à proximité ? Notre offre comprend une variété de biens qui répondront à vos souhaits et besoins. Que vous cherchiez une villa moderne en bord de mer, un élégant appartement dans un immeuble neuf, ou l’une des villas de luxe avec piscine et vue sur la mer, vous trouverez chez nous une large sélection de biens immobiliers à Mljet dans des emplacements attractifs. L’île de Mljet, connue pour sa nature préservée et son environnement paisible, est idéale pour ceux qui souhaitent échapper à l’agitation urbaine et profiter de l’intimité et de la beauté naturelle. Les biens sur l’île de Vir offrent des opportunités supplémentaires pour ceux qui veulent explorer différentes régions de la Croatie et trouver l’espace idéal pour vivre ou pour les vacances.
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Questions fréquemment posées
Les ressortissants étrangers d'États membres de l'UE peuvent acquérir un bien immobilier de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers de pays hors UE peuvent acquérir un bien immobilier en Croatie sous réserve du respect cumulatif de deux conditions : un accord de réciprocité avec la République de Croatie et l'autorisation du ministère de la Justice.
En principe, non. Toute vente en République de Croatie doit être réglée en euros. Si un paiement est effectué en devise étrangère, la banque le convertira en euros.
L'obligation fiscale naît à la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique portant sur l'acquisition du bien immobilier. Le notaire est tenu de transmettre un exemplaire de l'acte à l'administration fiscale dans les 30 jours suivant sa signature. Le contribuable est tenu de payer l'impôt déterminé dans les 15 jours suivant la notification de la décision relative à l'impôt sur la vente immobilière.
Oui, si l'acheteur est citoyen croate, il est préférable de faire authentifier le contrat par notre mission diplomatique. Si l'acheteur est étranger, l'acte de vente doit être notarié et apostillé.
Un acompte est une garantie versée par l'acheteur au vendeur, attestant de la conclusion du contrat et de l'exécution de l'obligation. En pratique, cet acompte est versé lors de la signature du compromis de vente et représente généralement 10 % du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est déduit du prix d'achat total.
La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les transactions immobilières de 3 %. Le montant de l'impôt est calculé sur la base du prix figurant dans le contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Conformément à la loi, l'acquéreur ne paie l'impôt qu'une seule fois, sur le prix d'acquisition.