Propriétés à vendre à Rogoznica
Vous cherchez le bien idéal pour vivre ou passer des vacances sur la côte croate ? Notre offre comprend une variété de biens situés dans des endroits attrayants à travers la Croatie, des îles paisibles aux villes animées, avec un accent particulier sur l’immobilier à Rogoznica pour ceux qui recherchent le charme du bord de mer. Que vous souhaitiez une maison au bord de la mer avec une belle vue ou une villa de luxe avec piscine, vous trouverez un large choix de biens répondant à différents souhaits et besoins. Maisons en Croatie offrent des opportunités de vivre et d’investir et notre offre inclut également des biens sur des îles telles que l’île de Pag et dans des villes comme Dubrovnik. Pour ceux qui recherchent des zones plus calmes, nous proposons également des biens à Split, où vous pouvez trouver l’endroit parfait pour des vacances ou pour vivre, ou explorer le mode de vie unique qu’offre Rogoznica. Découvrez notre offre et trouvez votre bien idéal en Croatie, qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement ou d’une villa luxueuse en bord de mer.
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Questions fréquemment posées
Les ressortissants étrangers d'États membres de l'UE peuvent acquérir un bien immobilier de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers de pays hors UE peuvent acquérir un bien immobilier en Croatie sous réserve du respect cumulatif de deux conditions : un accord de réciprocité avec la République de Croatie et l'autorisation du ministère de la Justice.
En principe, non. Toute vente en République de Croatie doit être réglée en euros. Si un paiement est effectué en devise étrangère, la banque le convertira en euros.
L'obligation fiscale naît à la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique portant sur l'acquisition du bien immobilier. Le notaire est tenu de transmettre un exemplaire de l'acte à l'administration fiscale dans les 30 jours suivant sa signature. Le contribuable est tenu de payer l'impôt déterminé dans les 15 jours suivant la notification de la décision relative à l'impôt sur la vente immobilière.
Oui, si l'acheteur est citoyen croate, il est préférable de faire authentifier le contrat par notre mission diplomatique. Si l'acheteur est étranger, l'acte de vente doit être notarié et apostillé.
Un acompte est une garantie versée par l'acheteur au vendeur, attestant de la conclusion du contrat et de l'exécution de l'obligation. En pratique, cet acompte est versé lors de la signature du compromis de vente et représente généralement 10 % du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est déduit du prix d'achat total.
La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les transactions immobilières de 3 %. Le montant de l'impôt est calculé sur la base du prix figurant dans le contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Conformément à la loi, l'acquéreur ne paie l'impôt qu'une seule fois, sur le prix d'acquisition.