Propriétés à vendre sur Šolta
Cherchez-vous le bien idéal sur la côte croate, notamment un bien immobilier à Šolta, qui vous offrira un parfait mélange de nature, de confort et de valeur d’investissement ? Que vous souhaitiez profiter d’un environnement paisible ou être au centre de l’activité, vous trouverez une option adaptée chez nous. Maisons en Croatie offrent un large choix pour ceux qui recherchent des biens luxueux et spacieux, tandis que appartements sont un choix idéal pour ceux qui veulent un hébergement confortable près de la mer. Si vous êtes intéressé par des biens à Marina Dalmacija, connue pour sa beauté et sa vie animée, ou si vous souhaitez explorer l’offre sur l’île de Hvar, chez nous vous trouverez un large éventail d’options. Biens à Marina et propriétés sur Hvar vous permettent de trouver la maison parfaite ou l’investissement dans les plus beaux endroits de Croatie. En investissant à Šolta ou ailleurs le long de l’Adriatique, notre offre vous inspirera et vous aidera à réaliser vos idées pour l’espace idéal de vie ou de vacances.
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Questions fréquemment posées
Les ressortissants étrangers d'États membres de l'UE peuvent acquérir un bien immobilier de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers de pays hors UE peuvent acquérir un bien immobilier en Croatie sous réserve du respect cumulatif de deux conditions : un accord de réciprocité avec la République de Croatie et l'autorisation du ministère de la Justice.
En principe, non. Toute vente en République de Croatie doit être réglée en euros. Si un paiement est effectué en devise étrangère, la banque le convertira en euros.
L'obligation fiscale naît à la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique portant sur l'acquisition du bien immobilier. Le notaire est tenu de transmettre un exemplaire de l'acte à l'administration fiscale dans les 30 jours suivant sa signature. Le contribuable est tenu de payer l'impôt déterminé dans les 15 jours suivant la notification de la décision relative à l'impôt sur la vente immobilière.
Oui, si l'acheteur est citoyen croate, il est préférable de faire authentifier le contrat par notre mission diplomatique. Si l'acheteur est étranger, l'acte de vente doit être notarié et apostillé.
Un acompte est une garantie versée par l'acheteur au vendeur, attestant de la conclusion du contrat et de l'exécution de l'obligation. En pratique, cet acompte est versé lors de la signature du compromis de vente et représente généralement 10 % du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est déduit du prix d'achat total.
La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les transactions immobilières de 3 %. Le montant de l'impôt est calculé sur la base du prix figurant dans le contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Conformément à la loi, l'acquéreur ne paie l'impôt qu'une seule fois, sur le prix d'acquisition.