Propriétés à vendre à Split
Cherchez-vous le bien idéal pour vivre ou investir sur la côte croate, en particulier des biens immobiliers à Split ? Notre offre comprend une variété de propriétés situées dans des emplacements attrayants le long de l’Adriatique. Que vous souhaitiez une maison avec vue sur la mer, un terrain constructible au bord de la plage ou des appartements de luxe en centre-ville, vous trouverez une option adaptée chez nous. Hôtels en Croatie et appartements offrent un large choix d’hébergements pour ceux qui recherchent confort et luxe, tandis que les biens à Zadar et Zagreb proposent des options entre lieux urbains et lieux paisibles. Notre offre inclut des terrains avec accès direct à la mer, des parcelles constructibles pour la construction de maisons ou de villas, ainsi que des propriétés existantes qui répondront à vos désirs et besoins. Quels que soient vos souhaits, avec nous vous trouverez un bien qui vous permettra de réaliser votre idée d’un espace parfait pour vivre ou passer des vacances à Split.
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Questions fréquemment posées
Les ressortissants étrangers d'États membres de l'UE peuvent acquérir un bien immobilier de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers de pays hors UE peuvent acquérir un bien immobilier en Croatie sous réserve du respect cumulatif de deux conditions : un accord de réciprocité avec la République de Croatie et l'autorisation du ministère de la Justice.
En principe, non. Toute vente en République de Croatie doit être réglée en euros. Si un paiement est effectué en devise étrangère, la banque le convertira en euros.
L'obligation fiscale naît à la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique portant sur l'acquisition du bien immobilier. Le notaire est tenu de transmettre un exemplaire de l'acte à l'administration fiscale dans les 30 jours suivant sa signature. Le contribuable est tenu de payer l'impôt déterminé dans les 15 jours suivant la notification de la décision relative à l'impôt sur la vente immobilière.
Oui, si l'acheteur est citoyen croate, il est préférable de faire authentifier le contrat par notre mission diplomatique. Si l'acheteur est étranger, l'acte de vente doit être notarié et apostillé.
Un acompte est une garantie versée par l'acheteur au vendeur, attestant de la conclusion du contrat et de l'exécution de l'obligation. En pratique, cet acompte est versé lors de la signature du compromis de vente et représente généralement 10 % du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est déduit du prix d'achat total.
La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les transactions immobilières de 3 %. Le montant de l'impôt est calculé sur la base du prix figurant dans le contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Conformément à la loi, l'acquéreur ne paie l'impôt qu'une seule fois, sur le prix d'acquisition.