Propriétés à vendre sur Vis
Cherchez-vous le bien immobilier idéal à Vis, où la nature et le calme s’accordent avec des opportunités de vacances ou de résidence permanente ? Notre offre comprend une variété de propriétés qui satisferont vos désirs, que vous recherchiez une maison familiale dans un environnement paisible, un appartement charmant avec vue sur la mer, ou une villa de luxe près de la vieille ville de Vis. Si vous souhaitez une sélection plus large, vous pouvez explorer des terrains en Croatie ou consulter des appartements disponibles sur le marché. De plus, notre offre inclut des propriétés sur l’île de Korčula, connue pour sa beauté et son patrimoine culturel, ainsi que sur l’île de Brač, où vous pouvez trouver des lieux paisibles pour les vacances ou la résidence permanente. Investir à Vis et sur les îles environnantes offre un large choix pour quiconque cherche à trouver son coin de paradis sur l’Adriatique.
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Questions fréquemment posées
Les ressortissants étrangers d'États membres de l'UE peuvent acquérir un bien immobilier de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers de pays hors UE peuvent acquérir un bien immobilier en Croatie sous réserve du respect cumulatif de deux conditions : un accord de réciprocité avec la République de Croatie et l'autorisation du ministère de la Justice.
En principe, non. Toute vente en République de Croatie doit être réglée en euros. Si un paiement est effectué en devise étrangère, la banque le convertira en euros.
L'obligation fiscale naît à la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique portant sur l'acquisition du bien immobilier. Le notaire est tenu de transmettre un exemplaire de l'acte à l'administration fiscale dans les 30 jours suivant sa signature. Le contribuable est tenu de payer l'impôt déterminé dans les 15 jours suivant la notification de la décision relative à l'impôt sur la vente immobilière.
Oui, si l'acheteur est citoyen croate, il est préférable de faire authentifier le contrat par notre mission diplomatique. Si l'acheteur est étranger, l'acte de vente doit être notarié et apostillé.
Un acompte est une garantie versée par l'acheteur au vendeur, attestant de la conclusion du contrat et de l'exécution de l'obligation. En pratique, cet acompte est versé lors de la signature du compromis de vente et représente généralement 10 % du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est déduit du prix d'achat total.
La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les transactions immobilières de 3 %. Le montant de l'impôt est calculé sur la base du prix figurant dans le contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Conformément à la loi, l'acquéreur ne paie l'impôt qu'une seule fois, sur le prix d'acquisition.