Appartements de luxe à vendre en Croatie
Recherchez-vous l’endroit parfait pour acheter ou louer un appartement en Croatie ? Notre offre comprend une variété de propriétés dans des destinations attrayantes le long de la côte adriatique et à l’intérieur du pays. Que vous souhaitiez profiter de villes dynamiques comme Split, Šibenik ou Zagreb, ou rechercher des zones plus calmes pour les vacances et l’investissement, vous trouverez l’option idéale avec nous. Propriétés à Trogir et propriétés à Šibenik offrent une large sélection d’appartements et de maisons au cœur de la Dalmatie, tandis que propriétés à Split représentent un mélange d’histoire, de culture et de vie moderne. Pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans la capitale, l’immobilier à Zagreb propose diverses options pour des appartements et des flats dans le centre-ville ou en périphérie. Nos offres d’appartements vous permettent de trouver le logement parfait pour vivre, vacances ou investissement, que vous recherchiez un appartement moderne au centre-ville ou un appartement paisible au bord de la mer. Profitez de la diversité des destinations croates et trouvez votre appartement idéal avec vue sur la mer, près de la plage ou dans un environnement urbain qui correspond à vos souhaits.
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Questions fréquemment posées
Les ressortissants étrangers d'États membres de l'UE peuvent acquérir un bien immobilier de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers de pays hors UE peuvent acquérir un bien immobilier en Croatie sous réserve du respect cumulatif de deux conditions : un accord de réciprocité avec la République de Croatie et l'autorisation du ministère de la Justice.
En principe, non. Toute vente en République de Croatie doit être réglée en euros. Si un paiement est effectué en devise étrangère, la banque le convertira en euros.
L'obligation fiscale naît à la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique portant sur l'acquisition du bien immobilier. Le notaire est tenu de transmettre un exemplaire de l'acte à l'administration fiscale dans les 30 jours suivant sa signature. Le contribuable est tenu de payer l'impôt déterminé dans les 15 jours suivant la notification de la décision relative à l'impôt sur la vente immobilière.
Oui, si l'acheteur est citoyen croate, il est préférable de faire authentifier le contrat par notre mission diplomatique. Si l'acheteur est étranger, l'acte de vente doit être notarié et apostillé.
Un acompte est une garantie versée par l'acheteur au vendeur, attestant de la conclusion du contrat et de l'exécution de l'obligation. En pratique, cet acompte est versé lors de la signature du compromis de vente et représente généralement 10 % du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est déduit du prix d'achat total.
La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les transactions immobilières de 3 %. Le montant de l'impôt est calculé sur la base du prix figurant dans le contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Conformément à la loi, l'acquéreur ne paie l'impôt qu'une seule fois, sur le prix d'acquisition.