Villas et maisons de luxe à vendre en Croatie
Propriétés sur l’île de Čiovo offrent de belles villas avec vue sur la mer et accès à la plage, tandis que les propriétés à Dubrovnik offrent un mélange de charme historique et de luxe moderne. Pour ceux qui veulent être au cœur de la Croatie, les propriétés à Zagreb présentent une excellente opportunité d’investissement ou de vie dans un environnement urbain dynamique. Si vous êtes attiré par les îles, considérez les propriétés sur l’île de Hvar ou les propriétés à Makarska, où vous pouvez trouver des villas avec vue panoramique et piscines privées. Quoi que vous souhaitiez, notre sélection de villas et de maisons offre une large gamme pour tous ceux qui cherchent à trouver leur espace idéal pour vivre ou passer des vacances.
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Questions fréquemment posées
Les ressortissants étrangers d'États membres de l'UE peuvent acquérir un bien immobilier de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers de pays hors UE peuvent acquérir un bien immobilier en Croatie sous réserve du respect cumulatif de deux conditions : un accord de réciprocité avec la République de Croatie et l'autorisation du ministère de la Justice.
En principe, non. Toute vente en République de Croatie doit être réglée en euros. Si un paiement est effectué en devise étrangère, la banque le convertira en euros.
L'obligation fiscale naît à la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique portant sur l'acquisition du bien immobilier. Le notaire est tenu de transmettre un exemplaire de l'acte à l'administration fiscale dans les 30 jours suivant sa signature. Le contribuable est tenu de payer l'impôt déterminé dans les 15 jours suivant la notification de la décision relative à l'impôt sur la vente immobilière.
Oui, si l'acheteur est citoyen croate, il est préférable de faire authentifier le contrat par notre mission diplomatique. Si l'acheteur est étranger, l'acte de vente doit être notarié et apostillé.
Un acompte est une garantie versée par l'acheteur au vendeur, attestant de la conclusion du contrat et de l'exécution de l'obligation. En pratique, cet acompte est versé lors de la signature du compromis de vente et représente généralement 10 % du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est déduit du prix d'achat total.
La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les transactions immobilières de 3 %. Le montant de l'impôt est calculé sur la base du prix figurant dans le contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Conformément à la loi, l'acquéreur ne paie l'impôt qu'une seule fois, sur le prix d'acquisition.