Chorvátsko, Dalmatínske pobrežie, Rogoznica - Rogoznica - Moderná vila s výhľadom na more

Moderná vila vo výstavbe, s bazénom a výhľadom na more, celková obytná plocha 246 m2, so záhradou 687 m2.
Nehnuteľnosť sa nachádza v malom turistickom mestečku v oblasti Rogoznica, na mierne vyvýšenom mieste s otvoreným výhľadom na more.
Vila bude postavená ako jedna bytová jednotka, pozostávajúca z prízemia a nadzemného podlažia, s plochou strechou a suterénom rozdeleným na dve časti.

Prízemie pozostáva z:

– vonkajšie parkovisko a nájazdová rampa (56,20 m2)
– garáž, ktorá je prepojená so zvyškom prízemia vnútornou chodbou (23,60 m2)
– vstupný priestor (3,78 m2)
– obývacia izba s krbom, kuchyňa a jedáleň (63 m2)
– sklad (3,4 m2)
– WC (2,75 m2)
– krytá časť terasy s vonkajšou sprchou a salónikom (41,86 m2)
– terasa s letnou kuchyňou a altánkom (41 m2, z toho zastrešená časť 22,75 m2)
– plocha na opaľovanie (76 m2)

Podlaha pozostáva z:

– schodisko (3,50 m2)
– chodba (7,82 m2)
– spálňa 1 s kúpeľňou (20,66 m2 + 4,2 m2) + nekrytá terasa s výhľadom do zelene (22 m2)
– spálňa 2 s kúpeľňou (16 m2 + 5 m2) + nekrytá terasa so zeleňou (30,22 m2)
– spálňa 3 s kúpeľňou (21,29 m2 + 5,19 m2)

Suterénna časť pozostáva z:

– skladový priestor so strojovňou bazéna (21,40 m2)
– technická miestnosť pre systém regulácie tlaku vody (8 m2)

Na streche 86,85 m2 je plánovaná fotovoltaická elektráreň s výkonom 12,3 kW s predpokladanou výrobou 17 700 kW za rok a nádržou na vodu s objemom 2 000 l.
Vo vile bude aj prelivový bazén s objemom 41,73 m3 a plochou 27 m2 s možnosťou ohrevu a chladenia vody.
Pre všetky kúpeľne a obytnú časť (obývacia izba, kuchyňa a jedáleň) je zabezpečené podlahové elektrické sieťové kúrenie, pričom vzduchotechnika (so stropnými a nástennými vnútornými klimatizačnými jednotkami) je inštalovaná vo všetkých miestnostiach okrem garáže.

Záhrada s rozlohou 230 m2 bude pestovaná vždyzelenými stredomorskými rastlinami a obklopená múrom s dvoma vchodmi pre chodcov a vchodom pre autá.

Okrem garáže a nekrytého parkovania sa na pozemok vo vnútri pozemku zmestia ďalšie dve autá.

Vzhľadom na vyššie uvedené ide o starostlivo naplánovanú modernú stavbu, dokonale integrovanú do prostredia, v krásnej polohe pri mori, v malom turistickom mestečku v oblasti Rogoznica, ktorej potenciál správny kupujúci spozná na prvý pohľad.