Propriétés à vendre sur Brač
L’île de Brač est l’une des destinations les plus attractives pour ceux qui recherchent un bien immobilier, que vous souhaitiez trouver la maison de vacances parfaite ou un investissement. Cette belle destination offre une variété d’options, des villas spacieuses avec vue sur la mer aux appartements confortables au cœur de l’île. Si vous voulez trouver la propriété idéale pour vivre ou passer vos vacances, notre offre inclut différents types de biens à Brač, adaptés à vos souhaits et besoins. Pour ceux qui désirent plus d’espace et d’intimité, nous proposons des maisons avec vignobles ou de grands terrains, tandis que pour ceux qui recherchent un logement plus simple, des appartements et de petites maisons. Villas en Croatie et appartements sont disponibles pour tous ceux qui veulent profiter de la beauté de Brač. De plus, si vous êtes intéressé par une gamme plus large de biens en Dalmatie, vous pouvez explorer des propriétés à Trogir ou la Croatie continentale.
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Questions fréquemment posées
Les ressortissants étrangers d'États membres de l'UE peuvent acquérir un bien immobilier de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers de pays hors UE peuvent acquérir un bien immobilier en Croatie sous réserve du respect cumulatif de deux conditions : un accord de réciprocité avec la République de Croatie et l'autorisation du ministère de la Justice.
En principe, non. Toute vente en République de Croatie doit être réglée en euros. Si un paiement est effectué en devise étrangère, la banque le convertira en euros.
L'obligation fiscale naît à la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique portant sur l'acquisition du bien immobilier. Le notaire est tenu de transmettre un exemplaire de l'acte à l'administration fiscale dans les 30 jours suivant sa signature. Le contribuable est tenu de payer l'impôt déterminé dans les 15 jours suivant la notification de la décision relative à l'impôt sur la vente immobilière.
Oui, si l'acheteur est citoyen croate, il est préférable de faire authentifier le contrat par notre mission diplomatique. Si l'acheteur est étranger, l'acte de vente doit être notarié et apostillé.
Un acompte est une garantie versée par l'acheteur au vendeur, attestant de la conclusion du contrat et de l'exécution de l'obligation. En pratique, cet acompte est versé lors de la signature du compromis de vente et représente généralement 10 % du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est déduit du prix d'achat total.
La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les transactions immobilières de 3 %. Le montant de l'impôt est calculé sur la base du prix figurant dans le contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Conformément à la loi, l'acquéreur ne paie l'impôt qu'une seule fois, sur le prix d'acquisition.