Propriétés à vendre à Marina
Cherchez-vous la propriété parfaite à Marina qui répondra à vos envies de confort, de luxe ou de tranquillité ? Notre offre comprend une variété de biens, des villas modernes et maisons avec piscine aux appartements charmants dans des destinations attractives. Que vous souhaitiez investir dans l’immobilier à Marina ou trouver l’appartement de vacances idéal, vous trouverez une large sélection de propriétés adaptées à vos besoins. Propriétés à Pula offrent une opportunité unique de vivre ou d’investir au cœur de l’Istrie, tandis que hôtels en Croatie représentent une excellente option pour ceux qui souhaitent allier vacances et profit. Si vous recherchez des biens sur les îles, par exemple sur Brac, notre offre comprend également des propriétés sur Brac, réputées pour leurs belles plages et leur cadre paisible. Profitez d’une sélection de maisons et d’appartements situés dans les plus belles régions de Croatie, qu’il s’agisse de zones urbaines ou de côtes tranquilles.
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Questions fréquemment posées
Les ressortissants étrangers d'États membres de l'UE peuvent acquérir un bien immobilier de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers de pays hors UE peuvent acquérir un bien immobilier en Croatie sous réserve du respect cumulatif de deux conditions : un accord de réciprocité avec la République de Croatie et l'autorisation du ministère de la Justice.
En principe, non. Toute vente en République de Croatie doit être réglée en euros. Si un paiement est effectué en devise étrangère, la banque le convertira en euros.
L'obligation fiscale naît à la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique portant sur l'acquisition du bien immobilier. Le notaire est tenu de transmettre un exemplaire de l'acte à l'administration fiscale dans les 30 jours suivant sa signature. Le contribuable est tenu de payer l'impôt déterminé dans les 15 jours suivant la notification de la décision relative à l'impôt sur la vente immobilière.
Oui, si l'acheteur est citoyen croate, il est préférable de faire authentifier le contrat par notre mission diplomatique. Si l'acheteur est étranger, l'acte de vente doit être notarié et apostillé.
Un acompte est une garantie versée par l'acheteur au vendeur, attestant de la conclusion du contrat et de l'exécution de l'obligation. En pratique, cet acompte est versé lors de la signature du compromis de vente et représente généralement 10 % du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est déduit du prix d'achat total.
La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les transactions immobilières de 3 %. Le montant de l'impôt est calculé sur la base du prix figurant dans le contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Conformément à la loi, l'acquéreur ne paie l'impôt qu'une seule fois, sur le prix d'acquisition.