Propriétés à vendre à Omiš
Vous cherchez l’endroit idéal pour votre nouvelle résidence ou investissement à Omis ? Notre offre comprend une variété de biens situés dans des zones attractives, vous offrant un large choix pour la vie quotidienne ou les vacances. Que vous souhaitiez trouver une maison avec piscine dans un environnement paisible ou une villa moderne proche de la nature, vous trouverez une option adaptée chez nous. Si vous êtes intéressé par des biens à Umag, vous pouvez consulter des propriétés à Umag ou des terrains pour des options supplémentaires. Pour ceux qui veulent découvrir la beauté de l’île de Brač, nous proposons des biens immobiliers sur l’île de Brač. Si vous recherchez un bien immobilier à Omis ou des opportunités plus larges, notre offre inclut également des biens commerciaux, idéaux pour les entreprises. Profitez de la sélection de biens qui reflète la beauté et la diversité de la côte croate, des îles et de l’arrière-pays, et trouvez votre espace parfait pour vivre ou passer des vacances à Omis.
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Questions fréquemment posées
Les ressortissants étrangers d'États membres de l'UE peuvent acquérir un bien immobilier de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers de pays hors UE peuvent acquérir un bien immobilier en Croatie sous réserve du respect cumulatif de deux conditions : un accord de réciprocité avec la République de Croatie et l'autorisation du ministère de la Justice.
En principe, non. Toute vente en République de Croatie doit être réglée en euros. Si un paiement est effectué en devise étrangère, la banque le convertira en euros.
L'obligation fiscale naît à la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique portant sur l'acquisition du bien immobilier. Le notaire est tenu de transmettre un exemplaire de l'acte à l'administration fiscale dans les 30 jours suivant sa signature. Le contribuable est tenu de payer l'impôt déterminé dans les 15 jours suivant la notification de la décision relative à l'impôt sur la vente immobilière.
Oui, si l'acheteur est citoyen croate, il est préférable de faire authentifier le contrat par notre mission diplomatique. Si l'acheteur est étranger, l'acte de vente doit être notarié et apostillé.
Un acompte est une garantie versée par l'acheteur au vendeur, attestant de la conclusion du contrat et de l'exécution de l'obligation. En pratique, cet acompte est versé lors de la signature du compromis de vente et représente généralement 10 % du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est déduit du prix d'achat total.
La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les transactions immobilières de 3 %. Le montant de l'impôt est calculé sur la base du prix figurant dans le contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Conformément à la loi, l'acquéreur ne paie l'impôt qu'une seule fois, sur le prix d'acquisition.