Propriétés à vendre à Poreč
Cherchez-vous la propriété idéale pour vivre ou passer des vacances sur la côte croate, en particulier à Poreč ? Notre offre comprend une variété de biens situés dans des emplacements attractifs à travers le pays, avec un accent particulier sur l’immobilier à Poreč. Que vous souhaitiez une maison spacieuse avec vue sur la mer ou une villa de luxe près de la plage, vous trouverez une option adaptée chez nous. Hôtels croates offrent une large sélection de biens pour différents besoins et désirs. Si vous êtes intéressé par des biens à Zagreb, tandis que pour ceux qui veulent profiter des beautés de la Dalmatie, il y a des biens à Dubrovnik. Quel que soit l’emplacement choisi, notre offre comprend également des terrains constructibles avec vue panoramique, des parcelles en bord de mer ou dans des zones paisibles, idéales pour construire des maisons ou des villas. Découvrez votre espace parfait pour vivre ou passer des vacances à Poreč et réalisez vos projets avec notre aide.
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Questions fréquemment posées
Les ressortissants étrangers d'États membres de l'UE peuvent acquérir un bien immobilier de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers de pays hors UE peuvent acquérir un bien immobilier en Croatie sous réserve du respect cumulatif de deux conditions : un accord de réciprocité avec la République de Croatie et l'autorisation du ministère de la Justice.
En principe, non. Toute vente en République de Croatie doit être réglée en euros. Si un paiement est effectué en devise étrangère, la banque le convertira en euros.
L'obligation fiscale naît à la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique portant sur l'acquisition du bien immobilier. Le notaire est tenu de transmettre un exemplaire de l'acte à l'administration fiscale dans les 30 jours suivant sa signature. Le contribuable est tenu de payer l'impôt déterminé dans les 15 jours suivant la notification de la décision relative à l'impôt sur la vente immobilière.
Oui, si l'acheteur est citoyen croate, il est préférable de faire authentifier le contrat par notre mission diplomatique. Si l'acheteur est étranger, l'acte de vente doit être notarié et apostillé.
Un acompte est une garantie versée par l'acheteur au vendeur, attestant de la conclusion du contrat et de l'exécution de l'obligation. En pratique, cet acompte est versé lors de la signature du compromis de vente et représente généralement 10 % du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est déduit du prix d'achat total.
La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les transactions immobilières de 3 %. Le montant de l'impôt est calculé sur la base du prix figurant dans le contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Conformément à la loi, l'acquéreur ne paie l'impôt qu'une seule fois, sur le prix d'acquisition.