Propriétés à vendre à Primošten
Vous cherchez la propriété idéale en Croatie, notamment un bien immobilier à Primošten, qui répondra à vos souhaits pour un logement confortable ou un investissement ? Notre offre comprend une variété d’options, des appartements modernes aux villas luxueuses, situées dans des emplacements attractifs le long de la côte adriatique et à l’intérieur des terres. Que vous souhaitiez profiter d’un environnement paisible à Primošten ou être au centre de l’activité, vous trouverez la propriété idéale qui correspond à vos besoins. Appartements en Croatie sont disponibles dans divers styles et tailles, tandis que maisons et villas offrent des options luxueuses pour ceux qui recherchent plus d’espace et d’intimité. Si vous êtes intéressé par une zone spécifique, explorez notre offre de biens sur l’île de Murter. Notre gamme comprend tout, des appartements confortables aux villas exclusives, vous offrant un large choix pour votre nouvelle maison ou votre investissement sur la côte croate ou à l’intérieur des terres.
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Questions fréquemment posées
Les ressortissants étrangers d'États membres de l'UE peuvent acquérir un bien immobilier de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers de pays hors UE peuvent acquérir un bien immobilier en Croatie sous réserve du respect cumulatif de deux conditions : un accord de réciprocité avec la République de Croatie et l'autorisation du ministère de la Justice.
En principe, non. Toute vente en République de Croatie doit être réglée en euros. Si un paiement est effectué en devise étrangère, la banque le convertira en euros.
L'obligation fiscale naît à la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique portant sur l'acquisition du bien immobilier. Le notaire est tenu de transmettre un exemplaire de l'acte à l'administration fiscale dans les 30 jours suivant sa signature. Le contribuable est tenu de payer l'impôt déterminé dans les 15 jours suivant la notification de la décision relative à l'impôt sur la vente immobilière.
Oui, si l'acheteur est citoyen croate, il est préférable de faire authentifier le contrat par notre mission diplomatique. Si l'acheteur est étranger, l'acte de vente doit être notarié et apostillé.
Un acompte est une garantie versée par l'acheteur au vendeur, attestant de la conclusion du contrat et de l'exécution de l'obligation. En pratique, cet acompte est versé lors de la signature du compromis de vente et représente généralement 10 % du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est déduit du prix d'achat total.
La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les transactions immobilières de 3 %. Le montant de l'impôt est calculé sur la base du prix figurant dans le contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Conformément à la loi, l'acquéreur ne paie l'impôt qu'une seule fois, sur le prix d'acquisition.