Propriétés à vendre à Zagreb
Vous cherchez l’endroit idéal pour votre nouvelle résidence ou un investissement à Zagreb ? Notre offre comprend une variété de biens situés dans des emplacements attractifs à travers le pays, avec une attention particulière portée à l’immobilier à Zagreb et ses environs. Que vous souhaitiez un cadre paisible entouré de nature ou un environnement urbain dynamique, vous trouverez l’option idéale chez nous. Villas en Croatie et appartements sont disponibles dans divers styles et tailles, adaptés à vos souhaits et besoins. Si vous êtes intéressé par l’immobilier à Zadar, découvrez propriétés à Zadar, tandis que pour ceux qui souhaitent vivre ou investir à Dubrovnik, les options disponibles sont propriétés à Dubrovnik. Split, en tant que l’une des villes les plus dynamiques de l’Adriatique, offre une large sélection à Split, comprenant maisons, appartements et villas. Quel que soit votre souhait, notre offre vous permet de trouver l’espace parfait pour vivre ou pour les vacances, que vous recherchiez une maison avec un grand jardin, un terrain à bâtir ou une villa de luxe en bord de mer.
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Questions fréquemment posées
Les ressortissants étrangers d'États membres de l'UE peuvent acquérir un bien immobilier de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers de pays hors UE peuvent acquérir un bien immobilier en Croatie sous réserve du respect cumulatif de deux conditions : un accord de réciprocité avec la République de Croatie et l'autorisation du ministère de la Justice.
En principe, non. Toute vente en République de Croatie doit être réglée en euros. Si un paiement est effectué en devise étrangère, la banque le convertira en euros.
L'obligation fiscale naît à la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique portant sur l'acquisition du bien immobilier. Le notaire est tenu de transmettre un exemplaire de l'acte à l'administration fiscale dans les 30 jours suivant sa signature. Le contribuable est tenu de payer l'impôt déterminé dans les 15 jours suivant la notification de la décision relative à l'impôt sur la vente immobilière.
Oui, si l'acheteur est citoyen croate, il est préférable de faire authentifier le contrat par notre mission diplomatique. Si l'acheteur est étranger, l'acte de vente doit être notarié et apostillé.
Un acompte est une garantie versée par l'acheteur au vendeur, attestant de la conclusion du contrat et de l'exécution de l'obligation. En pratique, cet acompte est versé lors de la signature du compromis de vente et représente généralement 10 % du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est déduit du prix d'achat total.
La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les transactions immobilières de 3 %. Le montant de l'impôt est calculé sur la base du prix figurant dans le contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Conformément à la loi, l'acquéreur ne paie l'impôt qu'une seule fois, sur le prix d'acquisition.