Hrvatska, Istra i Kvarner, Poreč - Vila s pogledom na more, bazenom, saunom i mediteranskim vrtom

Namijenjena onima koji traže privatnost, udobnost i autentičan mediteranski način života, ova lijepo održavana rustikalna vila smještena je na potpuno ograđenoj privatnoj parceli površine 796 m² te nudi približno 189 m² stambenog prostora, pogled na more, bazen, wellness zonu i uređeni mediteranski vrt koji pruža potpunu privatnost.
Pristup nekretnini omogućen je privatnom pristupnom cestom, a cijelo imanje ograđeno je i osigurano dvostrukim sustavom automatskih vrata, stvarajući mirno i sigurno okruženje u kojem se može uživati u potpunoj privatnosti. Pristupna cesta i ulazni prostor u cijelosti su obnovljeni 2026. godine, uključujući postavljanje novog završnog sloja asfalta te ugradnju novih motornih automatskih vrata na oba ulaza.
Vila se prostire na tri etaže i nudi funkcionalan raspored prikladan kako za obiteljski život, tako i za boravak i ugošćavanje gostiju. U prizemlju se nalazi zaseban apartman za goste s vlastitim ulazom, kuhinjom i kupaonicom, pružajući gostima ili članovima šire obitelji neovisnost i privatnost.
Glavni stambeni prostor nalazi se na prvom katu, gdje se iz ulaznog prostora ulazi u ukusno namješten dnevni boravak, potpuno opremljenu kuhinju s blagovaonicom, kupaonicu, ostavu te prostranu terasu. Drugi kat namijenjen je spavaćem dijelu te obuhvaća tri spavaće sobe, kupaonicu i lođu s pogledom na more.
Vanjski prostor posebno dolazi do izražaja tijekom toplijih mjeseci. Privatni bazen površine 32 m², u cijelosti obnovljen 2024. godine, uključujući strojarnicu i kompletnu mozaičnu podlogu bazena, predstavlja središnje mjesto za opuštanje i uživanje tijekom ljeta. Uz bazen se nalazi wellness zona s drvenom saunom, dok natkriveni lounge prostor pruža ugodno mjesto za duga ljetna druženja, večernja okupljanja ili mirne trenutke uz pogled na vrt.
Prostrani mediteranski vrt pažljivo je održavan i uređen kako bi stvorio privatnu zelenu oazu oko kuće. Zrela vegetacija i promišljeno uređenje omogućuju uživanje u vanjskim prostorima uz maksimalan osjećaj privatnosti i minimalnu izloženost susjednim nekretninama.
Tijekom godina posebna se pažnja posvećivala kako estetskom izgledu, tako i tehničkom stanju vile. Nekretnina se prodaje potpuno namještena i spremna za useljenje, bez potrebe za neposrednim dodatnim ulaganjima. Opremljena je novom Daikin Altherma dizalicom topline s jamstvom do 2031. godine, s pet inverter klima uređaja, kaminom na drva te centralnim grijanjem.
Vila nikada nije bila korištena za turistički najam, već isključivo kao privatna rezidencija, što dodatno potvrđuje njezinu očuvanost te pažljivo održavano unutarnje i vanjsko uređenje.
Unatoč privatnom i mirnom okruženju, nekretnina je smještena na vrlo pogodnoj lokaciji za uživanje u istarskoj obali. Poreč i obližnje plaže udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje, dok su lokalni sadržaji i sve potrebno za svakodnevni život lako dostupni.
Za kupce koji traže dom koji objedinjuje privatnost i mediteranski ugođaj s modernom infrastrukturom i brojnim nedavnim ulaganjima, ova nekretnina predstavlja potpuno opremljeno i useljivo utočište u kojem se bazen, vrt, wellness zona, pogled na more i zaseban apartman za goste skladno nadopunjuju, stvarajući udoban i privatan dom.