Chorvátsko, Istrie a Kvarner, Porec - Vila s výhľadom na more, bazénom, saunou a stredomorskou záhradou

Táto krásne udržiavaná rustikálna vila, navrhnutá pre tých, ktorí hľadajú súkromie, pohodlie a autentický stredomorský životný štýl, sa nachádza na plne oplotenom súkromnom pozemku s rozlohou 796 m² a ponúka približne 189 m² obytnej plochy, výhľad na more, bazén, wellness centrum a upravenú stredomorskú záhradu, ktorá ponúka úplné súkromie.
Prístup k pozemku je cez súkromnú prístupovú cestu a celý pozemok je oplotený a zabezpečený dvojitým automatickým systémom brán, čo vytvára pokojné a bezpečné prostredie, v ktorom si môžete vychutnať úplné súkromie. Prístupová cesta a vstupná plocha boli kompletne zrekonštruované v roku 2026 vrátane inštalácie nového asfaltového povrchu a inštalácie nových motorizovaných automatických brán na oboch vchodoch.
Vila sa rozprestiera na troch poschodiach a ponúka funkčné usporiadanie vhodné pre rodinný život aj pre pobyt a hosťovanie hostí. Na prízemí sa nachádza samostatný hosťovský apartmán s vlastným vchodom, kuchyňou a kúpeľňou, ktorý poskytuje hosťom alebo širším rodinným príslušníkom nezávislosť a súkromie.
Hlavná obytná časť sa nachádza na prvom poschodí, kde vstupná hala vedie do vkusne zariadenej obývačky, plne vybavenej kuchyne s jedálenským kútom, kúpeľne, úložného priestoru a priestrannej terasy. Druhé poschodie je určené na spanie a zahŕňa tri spálne, kúpeľňu a lodžiu s výhľadom na more.
Vonkajšia plocha je obzvlášť dôrazná počas teplejších mesiacov. Súkromný 32 m² bazén, kompletne zrekonštruovaný v roku 2024, vrátane strojovne a kompletnej mozaikovej plochy bazéna, je ústredným miestom pre relaxáciu a zábavu počas leta. Vedľa bazéna sa nachádza wellness zóna s drevenou saunou, zatiaľ čo krytá oddychová zóna poskytuje príjemné miesto pre dlhé letné posedenia, večerné posedenia alebo tiché chvíle s výhľadom do záhrady.
Priestranná stredomorská záhrada bola starostlivo udržiavaná a upravená, aby vytvorila súkromnú zelenú oázu okolo domu. Vzrastlá vegetácia a premyslená úprava terénu vám umožňujú užívať si vonkajšie priestory s maximálnym súkromím a minimálnym vystavením susedným nehnuteľnostiam.
V priebehu rokov sa osobitná pozornosť venovala estetickej atmosfére aj technickému stavu vily. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a pripravená na nasťahovanie, bez nutnosti okamžitých dodatočných investícií. Je vybavená novým tepelným čerpadlom Daikin Altherma so zárukou do roku 2031, piatimi invertorovými klimatizáciami, krbom na drevo a ústredným kúrením.
Vila nikdy nebola využívaná na turistický prenájom, ale výlučne ako súkromná rezidencia, čo ďalej potvrdzuje jej zachovalosť a starostlivo udržiavanú vnútornú a vonkajšiu výzdobu.
Napriek súkromnému a pokojnému prostrediu sa nehnuteľnosť nachádza na veľmi výhodnom mieste pre vychutnanie si istrijského pobrežia. Poreč a blízke pláže sú vzdialené len pár minút jazdy autom, pričom miestne vybavenie a všetko potrebné pre každodenný život sú ľahko dostupné.
Pre kupujúcich, ktorí hľadajú domov, ktorý kombinuje súkromie a stredomorskú atmosféru s modernou infraštruktúrou a početnými nedávnymi investíciami, táto nehnuteľnosť predstavuje plne vybavené a ihneď nasťahovateľné útočisko, kde sa bazén, záhrada, wellness zóna, výhľad na more a samostatný hosťovský apartmán harmonicky dopĺňajú a vytvárajú pohodlný a súkromný domov.