Хорватия, Истра и Кварнер, Porec - Вилла с видом на море, бассейном, сауной и средиземноморским садом

Эта прекрасно сохранившаяся вилла в деревенском стиле, созданная для тех, кто ищет уединения, комфорта и подлинного средиземноморского образа жизни, расположена на полностью огороженном частном участке площадью 796 м² и предлагает около 189 м² жилой площади, вид на море, бассейн, оздоровительную зону и ландшафтный средиземноморский сад, обеспечивающий полную приватность.
Доступ к собственности осуществляется по частной подъездной дороге, а вся территория огорожена и охраняется двойной автоматической системой ворот, создавая спокойную и безопасную обстановку для наслаждения полной приватностью. Подъездная дорога и въездная зона были полностью отремонтированы в 2026 году, включая укладку нового асфальтового покрытия и установку новых автоматических ворот с электроприводом на обоих въездах.
Вилла расположена на трех этажах и предлагает функциональную планировку, подходящую как для семейной жизни, так и для проживания и приема гостей. На первом этаже находится отдельная гостевая квартира с собственным входом, кухней и ванной комнатой, обеспечивающая гостям или членам расширенной семьи независимость и уединение.

Основная жилая зона расположена на первом этаже, где из прихожей можно попасть в со вкусом обставленную гостиную, полностью оборудованную кухню с обеденной зоной, ванную комнату, кладовую и просторную террасу. Второй этаж предназначен для спален и включает в себя три спальни, ванную комнату и лоджию с видом на море.
Особое внимание уделяется открытой территории в теплое время года. Частный бассейн площадью 32 м², полностью отремонтированный в 2024 году, включая машинное отделение и полностью мозаичное покрытие бассейна, является центральным местом для отдыха и наслаждения летом. Рядом с бассейном находится оздоровительная зона с деревянной сауной, а крытая зона отдыха предоставляет приятное место для долгих летних встреч, вечерних посиделок или тихих моментов с видом на сад.
Просторный средиземноморский сад тщательно ухожен и благоустроен, чтобы создать частный зеленый оазис вокруг дома. Зрелая растительность и продуманный ландшафтный дизайн позволяют наслаждаться открытыми пространствами с максимальной приватностью и минимальным воздействием на соседние участки.
На протяжении многих лет особое внимание уделялось как эстетическому виду, так и техническому состоянию виллы. Вилла продается полностью меблированной и готовой к заселению, без необходимости немедленных дополнительных инвестиций. Она оборудована новым тепловым насосом Daikin Altherma с гарантией до 2031 года, пятью инверторными кондиционерами, дровяным камином и центральным отоплением.
Вилла никогда не использовалась для сдачи в аренду туристам, а исключительно как частная резиденция, что еще раз подтверждает ее сохранность и тщательное поддержание в хорошем состоянии внутренней и внешней отделки.
Несмотря на уединенное и спокойное окружение, недвижимость расположена в очень удобном месте для отдыха на истрийском побережье. Пореч и близлежащие пляжи находятся всего в нескольких минутах езды, а местные удобства и все необходимое для повседневной жизни легко доступны.
Для покупателей, ищущих дом, сочетающий в себе уединение и средиземноморскую атмосферу с современной инфраструктурой и многочисленными недавними инвестициями, эта недвижимость представляет собой полностью оборудованное и готовое к заселению убежище, где бассейн, сад, оздоровительная зона, вид на море и отдельные гостевые апартаменты гармонично дополняют друг друга, создавая комфортный и уединенный дом.