Chorwacja, Istra i Kvarner, Porec - Willa z widokiem na morze, basenem, sauną i ogrodem śródziemnomorskim

Zaprojektowana dla osób poszukujących prywatności, komfortu i autentycznego śródziemnomorskiego stylu życia, ta pięknie utrzymana, rustykalna willa położona jest na w pełni ogrodzonej, prywatnej działce o powierzchni 796 m² i oferuje około 189 m² powierzchni mieszkalnej, widok na morze, basen, strefę wellness oraz zagospodarowany ogród śródziemnomorski, który zapewnia pełną prywatność.
Dojazd do nieruchomości odbywa się prywatną drogą dojazdową. Cały teren jest ogrodzony i zabezpieczony podwójną automatyczną bramą, co tworzy spokojne i bezpieczne otoczenie, w którym można cieszyć się pełną prywatnością. Droga dojazdowa i wejście zostały gruntownie odnowione w 2026 roku, w tym położono nową nawierzchnię asfaltową i zainstalowano nowe, automatyczne bramy wjazdowe przy obu wejściach.
Willa rozłożona jest na trzech kondygnacjach i oferuje funkcjonalny układ, odpowiedni zarówno dla rodzin, jak i gości. Na parterze znajduje się oddzielny apartament gościnny z własnym wejściem, kuchnią i łazienką, zapewniający gościom lub dalszej rodzinie niezależność i prywatność.
Główna część dzienna znajduje się na pierwszym piętrze, gdzie hol wejściowy prowadzi do gustownie urządzonego salonu, w pełni wyposażonej kuchni z jadalnią, łazienki, schowka i przestronnego tarasu. Drugie piętro przeznaczone jest na część sypialną i obejmuje trzy sypialnie, łazienkę oraz loggię z widokiem na morze.
Przestrzeń zewnętrzna jest szczególnie ceniona w cieplejszych miesiącach. Prywatny basen o powierzchni 32 m², całkowicie odnowiony w 2024 roku, wraz z maszynownią i całkowicie mozaikową powierzchnią basenu, stanowi centralne miejsce relaksu i relaksu latem. Obok basenu znajduje się strefa wellness z drewnianą sauną, a zadaszony salon to przyjemne miejsce na długie letnie spotkania, wieczorne spotkania lub chwile ciszy z widokiem na ogród.
Przestronny ogród w stylu śródziemnomorskim został starannie utrzymany i zagospodarowany, tworząc prywatną zieloną oazę wokół domu. Dojrzała roślinność i przemyślane zagospodarowanie terenu pozwalają cieszyć się przestrzenią zewnętrzną z zachowaniem maksymalnej prywatności i minimalną ekspozycją na sąsiednie posesje.
Przez lata szczególną uwagę poświęcono zarówno estetycznemu wyglądowi, jak i stanowi technicznemu willi. Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana i gotowa do zamieszkania, bez konieczności natychmiastowego dodatkowego nakładu inwestycyjnego. Wyposażona jest w nową pompę ciepła Daikin Altherma z gwarancją do 2031 roku, pięć klimatyzatorów inwerterowych, kominek opalany drewnem i centralne ogrzewanie.
Willa nigdy nie była wykorzystywana jako obiekt turystyczny, a wyłącznie jako prywatna rezydencja, co dodatkowo potwierdza jej stan i starannie utrzymany wystrój wnętrz i elewacji.
Pomimo kameralnego i spokojnego otoczenia, nieruchomość znajduje się w bardzo dogodnej lokalizacji, pozwalającej cieszyć się wybrzeżem Istrii. Poreč i pobliskie plaże oddalone są o zaledwie kilka minut jazdy samochodem, a lokalne udogodnienia i wszystko, czego potrzeba do codziennego życia, są łatwo dostępne.
Dla nabywców poszukujących domu, który łączy w sobie prywatność i śródziemnomorską atmosferę z nowoczesną infrastrukturą i licznymi, niedawno poczynionymi inwestycjami, ta nieruchomość stanowi w pełni wyposażoną, gotową do zamieszkania oazę, w której basen, ogród, strefa wellness, widok na morze i oddzielny apartament dla gości harmonijnie się uzupełniają, tworząc komfortowy i prywatny dom.