Chorvatsko, Istra a Kvarner, Porec - Vila s výhledem na moře, bazénem, ​​saunou a středomořskou zahradou

Tato krásně udržovaná rustikální vila, navržená pro ty, kteří hledají soukromí, pohodlí a autentický středomořský životní styl, se nachází na plně oploceném soukromém pozemku o rozloze 796 m² a nabízí přibližně 189 m² obytné plochy, výhled na moře, bazén, wellness centrum a upravenou středomořskou zahradu, která nabízí naprosté soukromí.
Přístup k nemovitosti je po soukromé přístupové cestě a celá nemovitost je oplocena a zabezpečena dvojitým automatickým systémem bran, což vytváří klidné a bezpečné prostředí pro naprosté soukromí. Přístupová cesta a vstupní prostor byly kompletně zrekonstruovány v roce 2026, včetně instalace nového asfaltového povrchu a nových motorizovaných automatických bran u obou vchodů.
Vila se rozkládá na třech podlažích a nabízí funkční uspořádání vhodné jak pro rodinný život, tak pro pobyt a hostování hostů. V přízemí se nachází samostatný apartmán pro hosty s vlastním vchodem, kuchyní a koupelnou, který poskytuje hostům nebo členům širší rodiny nezávislost a soukromí.
Hlavní obytný prostor se nachází v prvním patře, kde vstupní hala vede do vkusně zařízeného obývacího pokoje, plně vybavené kuchyně s jídelním koutem, koupelny, úložné místnosti a prostorné terasy. Druhé patro je určeno pro spací část a zahrnuje tři ložnice, koupelnu a lodžii s výhledem na moře.
Venkovní prostor je obzvláště důraz kladen v teplejších měsících. Soukromý bazén o rozloze 32 m², kompletně zrekonstruovaný v roce 2024, včetně strojovny a kompletní mozaikové plochy bazénu, je ústředním místem pro relaxaci a potěšení v létě. Vedle bazénu se nachází wellness zóna s dřevěnou saunou, zatímco krytá odpočinková zóna poskytuje příjemné místo pro dlouhá letní setkání, večerní posezení nebo klidné chvíle s výhledem do zahrady.
Prostorná středomořská zahrada byla pečlivě udržována a upravena tak, aby kolem domu vytvořila soukromou zelenou oázu. Vzrostlá vegetace a promyšlená terénní úprava vám umožňují užívat si venkovní prostory s maximálním soukromím a minimálním vystavením sousedním nemovitostem.
V průběhu let byla věnována zvláštní pozornost jak estetickému vzhledu, tak technickému stavu vily. Nemovitost se prodává kompletně zařízená a připravená k nastěhování, bez nutnosti okamžitých dodatečných investic. Je vybavena novým tepelným čerpadlem Daikin Altherma se zárukou do roku 2031, pěti invertorovými klimatizacemi, krbem na dřevo a ústředním topením.
Vila nikdy nebyla využívána k turistickému pronájmu, ale výhradně jako soukromá rezidence, což dále potvrzuje její zachovalost a pečlivě udržovanou vnitřní i vnější výzdobu.
Navzdory soukromému a klidnému prostředí se nemovitost nachází na velmi výhodném místě pro užívání si istrijského pobřeží. Poreč a okolní pláže jsou vzdáleny jen pár minut jízdy autem, zatímco místní vybavení a vše potřebné pro každodenní život jsou snadno dostupné.
Pro kupující, kteří hledají domov, který kombinuje soukromí a středomořskou atmosféru s moderní infrastrukturou a četnými nedávnými investicemi, představuje tato nemovitost plně vybavené a ihned k nastěhování útočiště, kde se bazén, zahrada, wellness zóna, výhled na moře a samostatný apartmán pro hosty harmonicky doplňují a vytvářejí pohodlný a soukromý domov.