Croazia, L'Istria e il Quarnero, Porec - Villa con vista mare, piscina, sauna e giardino mediterraneo

Progettata per chi cerca privacy, comfort e un autentico stile di vita mediterraneo, questa villa rustica, splendidamente mantenuta, sorge su un terreno privato completamente recintato di 796 m² e offre circa 189 m² di superficie abitabile, vista mare, una piscina, un’area benessere e un giardino mediterraneo paesaggistico che garantisce la massima privacy.

L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada privata e l’intera area è recintata e protetta da un doppio cancello automatico, creando un ambiente tranquillo e sicuro in cui godere di totale privacy. La strada di accesso e l’area d’ingresso sono state completamente rinnovate nel 2026, con la posa di un nuovo asfalto e l’installazione di nuovi cancelli automatici motorizzati a entrambi gli ingressi.

La villa si sviluppa su tre piani e offre una disposizione funzionale adatta sia alla vita familiare che al soggiorno e all’ospitalità. Al piano terra si trova un appartamento indipendente per gli ospiti con ingresso, cucina e bagno privati, che offre a ospiti o familiari maggiore indipendenza e privacy.

La zona giorno principale si trova al primo piano, dove l’ingresso conduce a un soggiorno arredato con gusto, una cucina completamente attrezzata con zona pranzo, un bagno, un ripostiglio e un’ampia terrazza. Il secondo piano è dedicato alla zona notte e comprende tre camere da letto, un bagno e una loggia con vista mare.
Lo spazio esterno è particolarmente valorizzato durante i mesi più caldi. La piscina privata di 32 m², completamente ristrutturata nel 2024, compresa la sala macchine e l’intera superficie a mosaico, è il luogo centrale per il relax e il divertimento durante l’estate. Accanto alla piscina si trova un’area benessere con sauna in legno, mentre la zona lounge coperta offre un luogo piacevole per lunghe riunioni estive, incontri serali o momenti di tranquillità con vista sul giardino.
L’ampio giardino mediterraneo è stato curato e progettato con attenzione per creare un’oasi verde privata intorno alla casa. La vegetazione matura e l’attenta progettazione del paesaggio consentono di godere degli spazi esterni con la massima privacy e la minima esposizione alle proprietà vicine.
Nel corso degli anni, è stata prestata particolare attenzione sia all’aspetto estetico che alle condizioni tecniche della villa. L’immobile viene venduto completamente arredato e pronto per essere abitato, senza necessità di ulteriori investimenti immediati. È dotato di una nuova pompa di calore Daikin Altherma con garanzia fino al 2031, cinque condizionatori d’aria inverter, un camino a legna e riscaldamento centralizzato.

La villa non è mai stata utilizzata per affitti turistici, ma esclusivamente come residenza privata, il che ne conferma ulteriormente lo stato di conservazione e la cura con cui sono stati mantenuti gli interni e gli esterni.
Nonostante la sua posizione riservata e tranquilla, l’immobile gode di una posizione ideale per godersi la costa istriana. Parenzo e le spiagge vicine sono raggiungibili in pochi minuti di auto, mentre i servizi locali e tutto il necessario per la vita quotidiana sono facilmente accessibili.
Per chi cerca una casa che unisca privacy e atmosfera mediterranea a infrastrutture moderne e numerosi investimenti recenti, questa proprietà rappresenta un rifugio completamente attrezzato e pronto per essere abitato, dove piscina, giardino, area benessere, vista mare e appartamento indipendente per gli ospiti si integrano armoniosamente, creando una casa confortevole e riservata.