Trouvez votre bien immobilier idéal en Croatie !
Portail immobilier croate
Le portail immobilier Croatia-estate.com vous aidera à trouver le bien immobilier idéal en Croatie : appartement, maison, villa, terrain ou investissement. Nous avons plus de 6 000 annonces immobilières ! Nous proposons les biens immobiliers les plus intéressants, uniques et au meilleur rapport qualité-prix en Croatie.
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Mission de Croatia estate
Nous facilitons l’achat ou la vente de biens immobiliers en Croatie pour nos clients en les accompagnant à chaque étape, en leur conseillant les meilleures solutions dès le premier contact et jusqu’à la fin de l’achat immobilier. Nous organisons l’hébergement, le transport et d’autres services afin que votre recherche, votre achat ou votre vente de biens immobiliers en Croatie soit toujours une expérience agréable et facile.
Prix de l'immobilier en Croatie
Il est encore possible de trouver des biens immobiliers tels que des maisons, des villas, des appartements et des terrains en Croatie à des prix avantageux. Il existe de nombreuses maisons traditionnelles en pierre anciennes sur les îles et la côte croates, ou des cottages de pêcheurs isolés en bord de mer qui attendent d’être rénovés. Il est également possible d’acheter des biens immobiliers neufs dans d’excellents emplacements à des prix raisonnables.
Croatie - Un marché qui vaut la peine d'investir
L’intérêt des acheteurs internationaux pour l’immobilier croate augmente chaque année. La demande est forte pour les propriétés situées sur les îles et la côte croates, qui offrent un large éventail de biens immobiliers, allant des propriétés anciennes dans le centre-ville aux appartements neufs et villas de luxe, en passant par des opportunités d’investissement de premier ordre telles que des hôtels ou des développements commerciaux et résidentiels.
Croatie - Le paradis méditerranéen
La Croatie est souvent qualifiée de « nouvelle Toscane », car elle offre des vacances méditerranéennes avec d’authentiques petites villes anciennes, une mer et des plages magnifiques, une nature intacte et des sites historiques datant de l’âge de pierre, de la Grèce et de la Rome antiques, du Moyen Âge jusqu’à nos jours.
Rechercher un bien immobilier en Croatie
Si vous recherchez un bien immobilier présentant des caractéristiques spécifiques et que vous ne l’avez pas trouvé dans notre offre actuelle, nos agents immobiliers se rendront sur le terrain et rechercheront le bien immobilier qui correspondra à votre demande.
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Questions fréquemment posées
Les ressortissants étrangers d'États membres de l'UE peuvent acquérir un bien immobilier de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers de pays hors UE peuvent acquérir un bien immobilier en Croatie sous réserve du respect cumulatif de deux conditions : un accord de réciprocité avec la République de Croatie et l'autorisation du ministère de la Justice.
En principe, non. Toute vente en République de Croatie doit être réglée en euros. Si un paiement est effectué en devise étrangère, la banque le convertira en euros.
L'obligation fiscale naît à la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique portant sur l'acquisition du bien immobilier. Le notaire est tenu de transmettre un exemplaire de l'acte à l'administration fiscale dans les 30 jours suivant sa signature. Le contribuable est tenu de payer l'impôt déterminé dans les 15 jours suivant la notification de la décision relative à l'impôt sur la vente immobilière.
Oui, si l'acheteur est citoyen croate, il est préférable de faire authentifier le contrat par notre mission diplomatique. Si l'acheteur est étranger, l'acte de vente doit être notarié et apostillé.
Un acompte est une garantie versée par l'acheteur au vendeur, attestant de la conclusion du contrat et de l'exécution de l'obligation. En pratique, cet acompte est versé lors de la signature du compromis de vente et représente généralement 10 % du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est déduit du prix d'achat total.
La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les transactions immobilières de 3 %. Le montant de l'impôt est calculé sur la base du prix figurant dans le contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Conformément à la loi, l'acquéreur ne paie l'impôt qu'une seule fois, sur le prix d'acquisition.
L'impôt étant également de 3 %, chaque propriétaire paie 3 % de la valeur estimée de son bien lors d'une vente immobilière.