Propriétés à vendre sur Pag
Vous recherchez le bien idéal à Pag ou dans les environs ? Notre offre comprend une variété de biens qui satisferont vos désirs de luxe, de confort et d’investissement. Que vous cherchiez une villa moderne avec piscine, une villa attractive près de la mer ou un terrain à bâtir avec vue sur la mer, vous trouverez l’option idéale chez nous. L’île de Pag est connue pour sa combinaison unique de beauté naturelle et d’offre touristique développée, faisant de Pag une destination attractive pour l’achat ou la location de biens immobiliers. Si vous voulez en savoir plus, consultez nos biens immobiliers en Croatie ou découvrez les propriétés sur l’île de Čiovo et en Dalmatie. L’île de Pag et les destinations environnantes offrent un large éventail d’opportunités d’investissement, des terrains à bâtir aux villas de luxe, toutes avec vue sur la mer ou situées dans des zones paisibles.
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Questions fréquemment posées
Les ressortissants étrangers d'États membres de l'UE peuvent acquérir un bien immobilier de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers de pays hors UE peuvent acquérir un bien immobilier en Croatie sous réserve du respect cumulatif de deux conditions : un accord de réciprocité avec la République de Croatie et l'autorisation du ministère de la Justice.
En principe, non. Toute vente en République de Croatie doit être réglée en euros. Si un paiement est effectué en devise étrangère, la banque le convertira en euros.
L'obligation fiscale naît à la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique portant sur l'acquisition du bien immobilier. Le notaire est tenu de transmettre un exemplaire de l'acte à l'administration fiscale dans les 30 jours suivant sa signature. Le contribuable est tenu de payer l'impôt déterminé dans les 15 jours suivant la notification de la décision relative à l'impôt sur la vente immobilière.
Oui, si l'acheteur est citoyen croate, il est préférable de faire authentifier le contrat par notre mission diplomatique. Si l'acheteur est étranger, l'acte de vente doit être notarié et apostillé.
Un acompte est une garantie versée par l'acheteur au vendeur, attestant de la conclusion du contrat et de l'exécution de l'obligation. En pratique, cet acompte est versé lors de la signature du compromis de vente et représente généralement 10 % du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est déduit du prix d'achat total.
La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les transactions immobilières de 3 %. Le montant de l'impôt est calculé sur la base du prix figurant dans le contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Conformément à la loi, l'acquéreur ne paie l'impôt qu'une seule fois, sur le prix d'acquisition.