Propriétés à vendre en Istrie
Vous cherchez le bien immobilier idéal sur la côte croate, dans la région d’Istrie ? Notre offre couvre une large gamme de propriétés qui satisferont vos souhaits et besoins. Que vous recherchiez des appartements en Croatie pour les vacances ou pour investir, ou que vous souhaitiez trouver la maison ou villa parfaite avec vue sur la mer, vous trouverez chez nous différentes options. Les appartements en Croatie représentent une excellente opportunité pour ceux qui veulent profiter du confort et de la beauté de l’Adriatique, tout en étant idéals pour ceux qui souhaitent construire ou investir dans leur propre espace. Investir dans l’immobilier dans des localités istriennes comme Rovinj et Pula vous donne accès à des villes animées, une campagne charmante et un excellent potentiel locatif. Notre offre inclut également des propriétés sur l’île de Šolta, connue pour son atmosphère authentique et ses belles plages, ainsi que sur l’île de Lastovo, célèbre pour sa nature intacte et son environnement paisible. Si vous souhaitez trouver des propriétés sur l’île de Šolta ou Lastovo, vous êtes au bon endroit.
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Questions fréquemment posées
Les ressortissants étrangers d'États membres de l'UE peuvent acquérir un bien immobilier de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers de pays hors UE peuvent acquérir un bien immobilier en Croatie sous réserve du respect cumulatif de deux conditions : un accord de réciprocité avec la République de Croatie et l'autorisation du ministère de la Justice.
En principe, non. Toute vente en République de Croatie doit être réglée en euros. Si un paiement est effectué en devise étrangère, la banque le convertira en euros.
L'obligation fiscale naît à la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique portant sur l'acquisition du bien immobilier. Le notaire est tenu de transmettre un exemplaire de l'acte à l'administration fiscale dans les 30 jours suivant sa signature. Le contribuable est tenu de payer l'impôt déterminé dans les 15 jours suivant la notification de la décision relative à l'impôt sur la vente immobilière.
Oui, si l'acheteur est citoyen croate, il est préférable de faire authentifier le contrat par notre mission diplomatique. Si l'acheteur est étranger, l'acte de vente doit être notarié et apostillé.
Un acompte est une garantie versée par l'acheteur au vendeur, attestant de la conclusion du contrat et de l'exécution de l'obligation. En pratique, cet acompte est versé lors de la signature du compromis de vente et représente généralement 10 % du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est déduit du prix d'achat total.
La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les transactions immobilières de 3 %. Le montant de l'impôt est calculé sur la base du prix figurant dans le contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Conformément à la loi, l'acquéreur ne paie l'impôt qu'une seule fois, sur le prix d'acquisition.