Nájdite si svoju perfektnú nehnuteľnosť v Chorvátsku!
Portál pre chorvátske nehnuteľnosti
Portál Croatia-estate.com vám pomôže nájsť perfektnú nehnuteľnosť v Chorvátsku: byt, dom, vilu, pozemok alebo investíciu. Máme viac ako 6 000 ponúk nehnuteľností! Ponúkame najzaujímavejšie, jedinečné a najvýhodnejšie nehnuteľnosti v Chorvátsku.
Odporúčané nehnuteľnosti na predaj v Chorvátsku
Poslanie Croatia estate
Našim klientom uľahčujeme nákup alebo predaj nehnuteľností v Chorvátsku tým, že ich sprevádzame každým krokom a radíme im najlepšie riešenia od prvého kontaktu až po dokončenie nákupu nehnuteľnosti. Zabezpečujeme ubytovanie, dopravu a ďalšie služby, aby bolo vaše hľadanie, nákup alebo predaj nehnuteľností v Chorvátsku vždy príjemným a jednoduchým zážitkom.
Ceny nehnuteľností v Chorvátsku
Nehnuteľnosti ako domy, vily, byty a pozemky v Chorvátsku sa stále dajú nájsť za výhodné ceny. Na chorvátskych ostrovoch a pobreží sa nachádza mnoho tradičných starých kamenných domov alebo odľahlých rybárskych chát pri mori, ktoré čakajú na renováciu. Existujú tiež možnosti kúpiť novo postavené nehnuteľnosti vo vynikajúcich lokalitách za rozumné ceny.
Chorvátsko - trh, do ktorého sa oplatí investovať
Záujem medzinárodných kupcov o chorvátske nehnuteľnosti každým rokom rastie. Existuje vysoký dopyt po nehnuteľnostiach na chorvátskych ostrovoch a pobreží, kde je k dispozícii široká škála nehnuteľností, od nehnuteľností v starom centre mesta po novo postavené byty a luxusné vily alebo vynikajúce investičné príležitosti, ako sú hotely alebo komerčné a rezidenčné projekty.
Chorvátsko - stredomorský raj
Chorvátsko je často označované ako Nové Toskánsko, pretože ponúka stredomorskú dovolenku s autentickými malými starými mestečkami, krásnym morom a plážami, nedotknutou prírodou a historickými lokalitami siahajúcimi od doby kamennej, starovekých Grékov a Rimanov, stredoveku až po súčasnosť.
Hľadanie nehnuteľností v Chorvátsku
Ak hľadáte nehnuteľnosť s určitými špecifickými vlastnosťami a nenašli ste ju v našej aktuálnej ponuke, naši realitní agenti sa vydajú do terénu a vyhľadajú nehnuteľnosť, ktorá bude vyhovovať vašim požiadavkám.
Nedávno pridané nehnuteľnosti
Najnovšie blogy
23. 10. 2025
O nehnuteľnosti v Chorvátsku
23. 10. 2025
Celebrity prichádzajú do Chorvátska!
23. 10. 2025
Sezónne zmeny na trhu s nehnuteľnosťami
Často kladené otázky
Cudzí štátni príslušníci členských štátov EÚ môžu kupovať nehnuteľnosti rovnakým spôsobom ako chorvátski štátni príslušníci. Cudzí štátni príslušníci krajín mimo EÚ môžu kupovať nehnuteľnosti v Chorvátsku, ak sú kumulatívne splnené dve podmienky: dohoda o reciprocite s Chorvátskou republikou a súhlas ministerstva spravodlivosti.
V zásade nie. Každý predaj v Chorvátskej republike musí byť uhradený v eurách. Ak sa uskutoční platba v cudzej mene, banka ju prevedie na eurá.
Daňová povinnosť vzniká okamihom uzavretia zmluvy alebo iného právneho úkonu, ktorým sa nehnuteľnosť nadobúda. Notár je povinný predložiť jednu kópiu listiny daňovému úradu do 30 dní od podpisu na predajných dokladoch. Daňovník je povinný zaplatiť stanovenú daň do 15 dní od doručenia rozhodnutia o určení dane z predaja nehnuteľností.
Áno, ak ide o občana Chorvátskej republiky, potom je najlepšie overiť zmluvu na našom diplomatickom zastupiteľstve. Ak ide o cudzinca, potom po overení kúpnej zmluvy u notára je potrebný apostila verejnej listiny vydanej v tomto štáte.
Záloha je poistka, ktorú kupujúci platí predávajúcemu ako znak uzavretia zmluvy a istotu splnenia záväzku. V praxi sa záloha uvádza v predzmluve a zvyčajne predstavuje 10 % z dohodnutej kúpnej ceny. V prípade splnenia zmluvy sa záloha vypočíta v celkovej výške dohodnutej kúpnej ceny.
Chorvátska republika má jedinečnú sadzbu dane z nehnuteľností vo výške 3 %. Výška dane sa určuje na základe ceny z kúpnej zmluvy a posúdenia príslušnej daňovej správy. Podľa zákona kupujúci platí daň z prijatého riešenia iba raz.
Daň je tiež 3 %, takže každý vlastník nehnuteľnosti pri výmene zaplatí za novú nehnuteľnosť 3 % z odhadovanej hodnoty nehnuteľnosti.