Guide des vendeurs – Le moyen le plus rapide de vendre la propriété
Au cours de nos trois décennies d’activité sur le marché immobilier de la côte croate, nous avons acquis une expérience précieuse et une connaissance approfondie des spécificités de cette région.
L’approche standard de la publicité immobilière dépend souvent de plusieurs facteurs clés :
- une propriété claire et nette,
- un prix réaliste et compétitif,
- l’expertise et la compétence de l’agence elle-même.
Bien qu’il existe un certain nombre d’autres éléments importants, ces trois facteurs constituent la base d’une vente réussie.
En raison du système non réglementé et du marché immobilier peu clair en Croatie, il est souvent difficile d’obtenir des informations complètes et précises sur les propriétés proposées. Les propriétés sont annoncées par de nombreuses agences, tant légales que moins réglementées, souvent sans indication claire de leur emplacement et de leurs détails. Une telle pratique, bien que compréhensible dans le but de protéger les intérêts des agences individuelles, limite souvent les acheteurs et rend plus difficile l’accès transparent au marché.
Compte tenu de ces défis, nous proposons aux vendeurs une vente plus rapide, plus efficace et de meilleure qualité grâce au modèle de vente exclusive, qui est une pratique courante dans l’Union européenne et dans de nombreuses autres régions du monde.
Il est important de souligner que le mot « exclusivité » seul ne signifie pas grand-chose sans résultats concrets. Malheureusement, certaines agences qui détenaient des droits exclusifs de vente immobilière n’ont pas fourni le niveau de service attendu, mais se sont principalement appuyées sur le concept même d’exclusivité sans activités supplémentaires. Bien sûr, il existe des exceptions, mais notre approche va plus loin.
Vous connaissez peut-être déjà ces faits, mais permettez-nous de vous expliquer tous les avantages d’une vente exclusive correctement mise en œuvre, car lorsqu’elle est bien faite, les avantages sont nombreux et significatifs.
Tous les avantages de la vente immobilière exclusive :
- Le bien immobilier, en accord avec le propriétaire, est présenté avec toutes les informations détaillées : emplacement exact, photos de qualité et prix réaliste.
- L’agence qui détient l’exclusivité investit un maximum d’efforts et de ressources pour garantir le succès de la vente.
- La vente est proposée et promue auprès de tous les partenaires concernés en Europe et dans le monde, ce qui augmente le nombre d’acheteurs potentiels.
- Les agences locales reconnues pour leur qualité et leur professionnalisme sont impliquées et informées.
- Si nécessaire, les agences proposées par l’acheteur lui-même peuvent également être incluses dans le processus.
Le marché actuel est extrêmement favorable aux acheteurs, qui ont un large choix et recherchent des conditions plus avantageuses. C’est pourquoi il est important d’offrir immédiatement une valeur et une visibilité maximales à votre bien immobilier afin de vous démarquer des autres offres.
Notre modèle de coopération comprend la publicité sur les principaux portails nationaux et internationaux, des campagnes de marketing ciblées et la coopération avec des agences nationales et étrangères éprouvées pour toucher un plus large éventail d’acheteurs. Nous fournissons également un soutien complet pour la présentation, les négociations, la sécurité juridique et la conclusion de la vente.
Depuis plus de 20 ans, nous collaborons avec un cabinet d’avocats renommé qui assure la sécurité juridique et fournit tous les services nécessaires, y compris des traductions certifiées pour les acheteurs étrangers.
Notre objectif est que votre bien immobilier trouve rapidement et en toute sécurité un acheteur sérieux, avec un résultat financier et temporel satisfaisant.
Ce que cela signifie pour le vendeur :
- Le vendeur est en contact exclusivement avec une seule agence, tandis que toute autre coordination et prise en charge incombe à l’agence ayant la représentation exclusive.
- La commission est toujours fixe, sans frais supplémentaires ni frais cachés.
- Il n’est pas nécessaire de faire des offres supplémentaires à d’autres agences, ce qui simplifie l’ensemble du processus.
- Le vendeur peut être sûr que l’agence mettra tout en œuvre pour réussir la vente du bien immobilier.
- Les prix annoncés par les différentes agences sont harmonisés, ce qui évite les désaccords et la confusion sur le marché.
- En cas de modification des conditions de vente, il suffit au vendeur d’en informer une seule agence, qui se chargera ensuite des démarches nécessaires.
Ces raisons constituent une base solide pour cette façon de travailler. Il ne reste plus qu’à attendre que les agences juridiques prennent l’initiative pour que cette pratique devienne la norme et non l’exception.
Le vendeur n’a plus qu’à choisir une agence qu’il juge fiable et professionnelle. L’une des options que nous sommes fiers de vous proposer est notre agence, dont nous soulignons les principaux avantages :
- Nous sommes l’une des premières agences de la région à avoir une longue tradition.
- En 1995, nous avons enregistré le premier propriétaire étranger d’un bien immobilier sur l’île de Brač, à une époque où beaucoup, même des avocats, pensaient que c’était impossible.
- Notre site web existe depuis 1995, à une époque où l’internet était inconnu de la plupart des Croates.
- En tant qu’agence indépendante, nous proposons le plus grand choix de biens immobiliers sur le marché.
- Nous avons le site web le plus visité par les acheteurs étrangers, disponible en 12 langues différentes.
- Nous coopérons avec des partenaires à travers l’Europe et le monde entier, de l’Angleterre, l’Irlande, la Scandinavie et l’Allemagne aux États-Unis, au Canada, aux Émirats arabes unis et à la Chine.
- En Croatie, nous coopérons exclusivement avec des partenaires éprouvés, fiables et professionnels.
Nous pensons que ces références et cette expérience sont plus que suffisantes pour gagner votre confiance. Même si vous décidez de faire appel à une autre agence, nous sommes heureux de savoir que ce texte vous a sensibilisé à l’importance de réglementer le marché immobilier et d’élever les normes dans ce secteur.
Chers vendeurs,
Si vous souhaitez nous proposer votre bien à la vente, veuillez remplir le FORMULAIRE suivant.