Sprievodca predajcami – najrýchlejší spôsob predaja nehnuteľnosti
Počas troch desaťročí pôsobenia na realitnom trhu chorvátskeho pobrežia sme nadobudli cenné skúsenosti a hlboké znalosti špecifík tejto oblasti.
Štandardný prístup k inzercii nehnuteľností často závisí od niekoľkých kľúčových faktorov:
- jasné a čisté vlastníctvo,
- realistická a konkurencieschopná cena,
- odbornosť a schopnosti samotnej agentúry.
Hoci existuje celý rad ďalších dôležitých prvkov, tieto tri faktory tvoria základ úspešného predaja.
Vzhľadom na neregulovaný systém a nejasný realitný trh v Chorvátsku je často ťažké získať úplné a presné informácie o ponúkaných nehnuteľnostiach. Nehnuteľnosti sú inzerované prostredníctvom mnohých agentúr, legálnych aj menej regulovaných, často bez jasne uvedených lokalít a podrobností. Takáto prax, hoci je pochopiteľná ako pokus chrániť záujmy jednotlivých agentúr, často obmedzuje kupujúcich a sťažuje transparentný prístup na trh.
Vzhľadom na tieto výzvy ponúkame predajcom rýchlejší, efektívnejší a kvalitnejší predaj nehnuteľností prostredníctvom exkluzívneho modelu predaja, ktorý je bežnou praxou v Európskej únii a mnohých iných častiach sveta.
Je dôležité zdôrazniť, že samotné slovo „exkluzivita“ bez konkrétnych výsledkov veľa neznamená. Niektoré agentúry, ktoré mali výhradné práva na predaj nehnuteľností, bohužiaľ neposkytovali očakávanú úroveň služieb, ale spoliehali sa hlavne na samotný koncept exkluzivity bez ďalších aktivít. Samozrejme, existujú výnimky, ale náš prístup ide o krok ďalej.
Možno už tieto skutočnosti poznáte, ale dovoľte nám vysvetliť vám všetky výhody správne realizovaného exkluzívneho predaja – pretože ak je vykonaný správne, prínosy sú významné a mnohostranné.
Všetky výhody exkluzívneho predaja nehnuteľností:
- Nehnuteľnosť je v súlade s majiteľom prezentovaná so všetkými podrobnými informáciami – presnou polohou, kvalitnými fotografiami a realistickou cenou.
- Agentúra, ktorá má exkluzivitu, vynakladá maximálne úsilie a zdroje na zabezpečenie úspešného predaja.
- Predaj je umiestnený a propagovaný všetkým relevantným partnerom v Európe a vo svete, čím sa zvyšuje počet potenciálnych kupujúcich.
- Zapojené a informované sú miestne agentúry, ktoré sú uznávané ako kvalitné a profesionálne.
- V prípade potreby môžu byť do procesu zahrnuté aj agentúry navrhnuté samotným kupujúcim.
Súčasný trh je mimoriadne priaznivý pre kupujúcich, ktorí majú široký výber a hľadajú výhodnejšie podmienky. Preto je dôležité okamžite ponúknuť maximálnu hodnotu a viditeľnosť vašej nehnuteľnosti, aby ste sa odlíšili od ostatných ponúk.
Náš model spolupráce zahŕňa inzerciu na popredných domácich a medzinárodných portáloch, cielené marketingové kampane a spoluprácu s osvedčenými domácimi a zahraničnými agentúrami pre širší dosah kupujúcich. Poskytujeme tiež plnú podporu pri prezentácii, rokovaniach, právnej istote a uzavretí predaja.
Viac ako 20 rokov spolupracujeme s renomovanou advokátskou kanceláriou, ktorá poskytuje právnu istotu a všetky potrebné služby, vrátane overených prekladov pre zahraničných kupujúcich.
Naším cieľom je, aby vaša nehnuteľnosť rýchlo a bezpečne našla seriózneho kupujúceho s uspokojivým finančným a časovým výsledkom.
Čo to znamená pre predajcu:
- Predajca komunikuje výlučne s jednou agentúrou, zatiaľ čo všetky ostatné koordinačné a servisné úlohy sú v kompetencii agentúry s výhradným zastúpením.
- Provízia je vždy pevne stanovená, bez akýchkoľvek dodatočných nákladov alebo skrytých poplatkov.
- Nie je potrebné podávať ďalšie ponuky iným agentúram, čo celý proces zjednodušuje.
- Predávajúci si môže byť istý, že agentúra vynaloží maximálne úsilie na úspešný predaj nehnuteľnosti.
- Ceny inzerované rôznymi agentúrami sú harmonizované, čím sa zabraňuje nezhodám a zmätkom na trhu.
- V prípade zmeny podmienok predaja stačí, aby predávajúci informoval len jednu agentúru, ktorá potom podnikne ďalšie kroky.
Tieto dôvody sú silným základom pre tento spôsob práce. Je len otázkou času a iniciatívy právnych agentúr, kedy sa táto prax stane štandardom, a nie výnimkou.
Predávajúci si musí len vybrať agentúru, ktorú považuje za spoľahlivú a profesionálnu. Jednou z možností, ktorú vám s hrdosťou ponúkame, je naša agentúra, a ako naše kľúčové výhody zdôrazňujeme:
- Sme jednou z prvých agentúr v regióne s dlhou tradíciou.
- V roku 1995 sme zaregistrovali prvého zahraničného vlastníka nehnuteľnosti na ostrove Brač, v čase, keď mnohí, dokonca aj právnici, považovali to za nemožné.
- Naša webová stránka existuje od roku 1995, v čase, keď internet bol pre väčšinu ľudí v Chorvátsku neznámy.
- Ako nezávislá agentúra ponúkame najväčší výber nehnuteľností na trhu.
- Máme najnavštevovanejšiu webovú stránku medzi zahraničnými kupcami, ktorá je k dispozícii v 12 rôznych jazykoch.
- Spolupracujeme s partnermi z celej Európy a sveta – od Anglicka, Írska, Škandinávie a Nemecka až po USA, Kanadu, Spojené arabské emiráty a Čínu.
- V Chorvátsku spolupracujeme výlučne s overenými, spoľahlivými a profesionálnymi partnermi.
Veríme, že tieto referencie a skúsenosti sú viac než dostatočné na to, aby ste nám dôverovali. Aj keby ste sa rozhodli využiť služby inej agentúry, teší nás, že tento text zvýšil vaše povedomie o dôležitosti regulácie trhu s nehnuteľnosťami a zvyšovania štandardov v tomto odvetví.
Vážení predajcovia,
ak nám chcete ponúknuť svoju nehnuteľnosť na predaj, vyplňte prosím nasledujúci FORMULÁR.